קוֹנדוֹמִינִיוֹן | למכירה אקס-אן-פרובאנס פרובנס-אלפ-קוט ד'אזור

À quelques pas du Cours Mirabeau, dans la vieille ville d'Aix en Provence, ce charmant studio de 20 m², situé au 4ème étage d’un immeuble bien entretenu, représente une excellente opportunité d’investissement locatif. Grâce à sa mezzanine et sa belle hauteur sous plafond, il offre un espace de vie optimisé et agréable, parfaitement adapté aux étudiants et jeunes actifs. La disposition intérieure comprend une pièce principale lumineuse, une kitchenette équipée, une salle d’eau moderne avec toilettes et une mezzanine de 4m2 pour l'espace nuit. Meublé et prêt à être loué, ce studio bénéficie de prestations de qualité telles que la climatisation réversible et le double vitrage, garantissant un excellent confort thermique. L’immeuble, calme et en bon état, a bénéficié de travaux de rénovation récents, incluant une amélioration de la performance énergétique (DPE D). Situé en plein cœur d’Aix-en-Provence, il offre une proximité immédiate avec les universités, commerces et transports, assurant une forte attractivité locative. Actuellement loué 600 €/mois hors charges, ce bien offre une rentabilité brute de 5,7 %. Avec une taxe foncière d’environ 360 €/an et des charges de copropriété d’environ 700 €/an, cet investissement représente une solution idéale pour se constituer un patrimoine et générer des revenus locatifs réguliers. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou organiser une visite au : 06 59 11 38 12