בַּיִת | למכירה גייארד אוברן-רון-אלפ

Réf 1966GR : Avec sa distance à pied de la douane de Veyrier et du bus TPG 8, le lotissement « Le domaine de l’Eau Belle » est idéalement situé à proximité immédiate de Genève et à environ 15 minutes du centre-ville. En retrait du Salève, au calme et en impasse résidentielle fermée, cette villa de 2006 bénéficie d’une belle luminosité avec vues dégagées, d’un agréable cadre de vie familial et d’un environnement de verdure recherché et sécurisé. Fonctionnels, ses volumes traversants sont agréablement répartis sur 158 m² habitables. En rez, la pièce de vie totalise 69 m², avec sa cuisine moderne attenante, et se prolonge sur deux terrasses et le jardin aménagé pour accueillir une piscine hors sol. À l’étage, un palier distribue les 4 chambres dont une en suite et 2 avec balcon, ainsi qu’une salle de bain avec WC (il y en a 3 au total). Sur le toit du garage, de la cave, et de l’abri voiture, une terrasse surélevée offre une position dominante face au Salève et intéressant potentiel d’aménagement. Qualitative et entretenue et par ses premiers propriétaires, cette maison avec chauffage au gaz et cheminée (DPE : C) est déjà prête à vous accueillir pour poser vos valises. Chers Clients, bénéficiez des honoraires de seulement 4% TTC pour cet achat. Je suis à votre disposition pour tout complément, vous partager son dossier complet et sa visite virtuelle (sur demande) et organiser une visite de cette belle maison familiale. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33784091280 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 960 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1219€ ~ 1650€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Ghislain RAFFALLI - Agent commercial - EI - RSAC 824 720 924 / Thonon Les Bains