בַּיִת | למכירה גאני איל-דה-פרנס

!! EXCLUSIVITÉ BARM Immobilier !! BELLE MAISON FAMILIALE – GAGNY / QUARTIER MAIRIE Nous vous présentons "ENZO", cette BELLE MAISON FAMILIALE non-mitoyenne de près de 140 m² habitables implantés sur une parcelle arborée de 536 m² de terrain dans le QUARTIER PAVILLONNAIRE CALME et RÉSIDENTIEL de la MAIRIE à GAGNY. Construite durant les années 1980 par les précédents propriétaires, la maison est un VÉRITABLE NID DOUILLET bercée de LUMIÈRE. Particulièrement CHALEUREUSE avec de GRANDS ESPACES et de BEAUX VOLUMES ne nécessitant pas de travaux particuliers, c’est une maison où il fait bon vivre tant à l’intérieur qu’à l’extérieur. Au bout de l’allée exotique et tropicale menant à la porte d’entrée de la demeure, vous êtes immédiatement accueilli par le SPLENDIDE et LUMINEUX SÉJOUR de plus de 30 m² au charme fou avec son plafond cathédrale : on s’y sent tout de suite bien pour y passer un excellent moment en famille ou entre amis au coin du feu de la cheminée fonctionnelle ! L’arrière-cuisine fait office de sas d’entrée dans la salle-à-manger avec sa cuisine meublée/équipée ouverte de près de 23 m² logés dans une pièce s’apparentant à une véranda donnant directement accès au jardin magnifié d’essences d’arbres et sa terrasse de 48 m² disposant de son bar extérieur protégé par un abri. Toujours au rez-de-chaussée et ainsi de plain-pied, la magnifique et non moins spacieuse suite parentale de près de 13 m² bénéficie de sa propre salle-de-bain avec double vasque. Un toilette indépendant avec son lave-mains complète ce premier niveau. Arrivé en haut du grand escalier aérien, la mezzanine ouverte propose un bel espace que l’on peut tout à fait imaginer fermer afin de créer une 3ème pièce indépendante supplémentaire, telle que la 4ème chambre de la propriété ou encore un bureau. Ce niveau jouit de 2 chambres sous mansard dont une avec sa propre salle d’eau et la seconde d’un coin dressing pouvant être aménagé en une autre salle d’eau, les arrivées et sorties d’eau étant existants. Elle ouvre sur un sympathique balcon de plus de 4 m² surplombant le jardin arrière. Avec sa grande surface et une hauteur sous plafond hors normes (> 2,80 m) idéal pour du stockage d’entrepreneur (ou pas), le sous-sol total se compose d’un garage véhicules (sans compter les emplacements de stationnement sur l’allée extérieure), d’un coin atelier, d’une cave/cellier et de sa buanderie/chaufferie. Proche de toutes commodités à pieds, cette maison est idéalement implantée : - Gare RER E de Gagny (+/- 10 min) desservant le centre de Paris et désormais l'Ouest parisien avec les nouvelles gares de (i) Neuilly - Porte Maillot/Palais des congrès, (ii) La Défense - Grande Arche et (iii) Nanterre - La Folie - Centre-ville / Commerces / Services administratifs (5 min) - Écoles publiques et privées (5 min) DPE : (D) Retrouvez sa vidéo "Home tour" sur notre compte Instagram @barm_immobilier. Contact : Guillaume GLÜCKLICH (EI) - Agent commercial immobilier - RSAC Bobigny 949 175 376