ארץ | למכירה סטיניאן איסטרסקה זופנייה

ISTRA, PULA - Urbanizirano zemljište 600 metara od mora Velebna Pula je kao grad Rim, sagrađena na sedam brežuljaka. Smještena je na jugozapadnom području impresivnog pejzaža Istarskog poluotoka te je najveći grad i glavna luka Istre. U Puli su koncentrirane tri tisuće godina povijesti. Različite dominacije; rimska, venecijanska, austrougarska, ostavile su u središtu grada neizbrisive arhitektonske i kulturne dokaze. Danas, šetajući ulicama i trgovima Pule, dobiva se dojam šetnje kroz muzej na otvorenom. Ali Pula nije samo povijest nego je i more i priroda: kristalno čisto more, sto kilometara razvedena obala s kamenitim i stjenovitim plažama, borove šume i prostranstva maslina. Pula nije samo popularna turistička destinacija već je urbani grad koji živi čitavu godinu. Nadomak velebne Pule, na brežuljcima i valama iznad sjeverne obale pulskog zaljeva u pulskom prigradskom naselju Štinjan, na prodaju je urbanizirano zemljište 600 metara od mora. Katastarska čestica je nepravilnog oblika, teren je ravan i manjim dijelom je obrastao niskim, srednjim i visokim neuređenim raslinjem, ima pristup s asfaltiranog puta a svi infrastrukturni sustavi i mreže nalaze se uz zemljište. Sukladno urbanističkom planu uređenja naselja zemljište se nalazi u zoni stambene namjene u kojoj je dopuštena izgradnja slobodnostojećih građevina malih gabarita s 1 – 4 funkcionalne jedinice i poluugrađenih i ugrađenih građevina malih gabarita: građevine tipa dvojne građevine, atrijske građevine i nizovi s 1 – 4 funkcionalne jedinice. Najviša dozvoljena visina građevine iznosi 10 m uz najviše 3 nadzemne etaže (P + 2). Pogled na more i brijunski arhipelag pružati će se s prvog kata buduće građevine. Zbog svoje mikrolokacije, konfiguracije i urednog vlasništva ovo zemljište pruža izuzetnu priliku za gradnju. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 33998 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: [email protected] www.dux-istra.com