בַּיִת | למכירה פאזנה איסטרסקה זופנייה

ISTRA, FAŽANA - Dvije luksuzne obiteljske vile smještene svega 350m od uređenih plaža i centra nezaobilazne Fažane. S ponosnom predstavljamo dvije visoko luksuzne ville smještene u Fažani s kojih se pruža neponovljiv panoramski pogled na more i brijunsko otočje. Vile, osim što se nalaze svega 350 m od uređenih i prirodnih plaža s kristalno čistim morem, svojim budućim vlasnicima nude visoku razinu luksuza uz jednostavnost boravka, a sve to upravo iz razloga pomno izabrane lokacije koja sav sadržaj potreban za svakodnevni život čini lako pristupačnim. Kvalitetno izvedeni radovi, kao i luksuzna unutrašnja opremljenost vila, svojim vlasnicima osiguravaju visoku razinu komoditeta i osjećaj jedinstvenosti, dok relaksirajuće okućnice na kojima se nalaze terase, sunčališta i bazeni s grijanom vodom osiguravaju jednaku razinu luksuza i na vanjskome prostoru vila. Dopustite si zaploviti s nama u ovu rijetku priliku, te možda potragu za nekretninom iz svojih snova završite upravo ovdje. OPIS NEKRETNINA: Kako smo već spomenuli riječ je zapravo o dvije luksuzne obiteljske vile. * VILLA 1* Izgrađena je 2020. godine, luksuzno je i dizajnerski opremljena u ugodnim i decentnim bojama. Proteže se na 240 m2 stambenoga prostora i sveukupno tri etaže. Svaki je kutak vile maksimalno iskorišten s fokusom na željenu visoku razinu luksuza i komoditeta, a svaka prostorija ispunjava svoju zacrtanu ulogu dok prostor unutar vile jednostavno komunicira. Na ulazu u prizemlju vile smjestilo se predvorje s prostorom za garderobu koje nas graciozno dočekuje, a zatim nas ulazni hodnik vodi do pažljivo uređenog open space prostora prizemlja. U ovome dijelu vile svoj boravak možete provoditi u komotnom dnevnome boravk iz kojega se proteže i direktna komunikacija s okućnicom i ljetnom terasom uz pomoć većih kliznih staklenih stijenki. U Istome prostoru smjestila se i visoko kvalitetna opremljena kuhinja sa svim aparatima koji će vam poslužiti u pripremi vama najdragocjenijih delicija, te zatim i prostrana blagovaonica s dovoljno prostora za cijelu obitelj i prijatelje. Moramo istaknuti kako je cijeli dnevni prostor vile obogaćen prirodnom svjetlošću, a u čemu veliku ulogu imaju prostrane klizne staklene stijenke. Kroz iste se stijenke proteže i pogled prema uređenoj okućnici u modernom mediteranskom stilu, kao i pogled prema bazenu. U prizemlju vile smjestila se dodatna soba koja se trenutno koristi kao dječja igraonica, dok se na istoj etaži nalaze još i gostinjska kupaonica, zatim manja prostorija koja služi kao ostava, te vešeraj. Unutarnjim stubištem, obloženim visokokvalitetnom keramikom, pristupamo prvome katu vile gdje su se smjestile tri elegantne spavaće sobe, od kojih jedna posjeduje izlaz na svoju vlastitu terasu s predivnim pogledom prema ostatku naselja i na more. Preostale dvije spavaće sobe ukrašene su francuskim stilom balkona. Na istoj etaži vile nalaze se jedna kupaonica, te ostava. Istim stubištem pristupamo drugom katu gdje se smjestila samostalna master spavaća soba koja posjeduje prekrasnu otvorenu kupaonicu s dizajnerskom kadom i tuš kabinom. Uz to, ova master spavaća soba posjeduje privatnu komotnu terasu, koja vas poziva na uživanje i odmor uz čašu vama najdražega vina s pogledom na neponovljive zalaske sunca prema moru i brijunskom otočju. Kako ne bi morali silaziti u prizemlje da nadopunite svoje čaše ili uzmete novu bocu vina, ova je soba opremljena privatnim mini barom. Na ovoj se etaži jednako tako nalazi i odvojeni dodatni toalet, te garderoba i radni kutak. Okućnica vile veličine 150m2 i vanjska terasa na kojoj se nalazi blagovaonski stol i opremljena ljetna kuhinja s kamenim kaminom/roštiljem, idealni su za zabavu i druženje s obitelji i prijateljima. Već spomenuta terasa nastavlja se prema sunčalištu s jacuzzijem za šest osoba i prema bazenu s grijanom vodom dimenzija 11m X 4m, a koji posjeduje i ambijentalnom rasvjetu za poseban ugođaj tijekom noćnih sati, te masažni slap. DODATNE INFORMACIJE VILE 1: * Svi podovi su prekriveni visokokvalitetnom keramikom, * Postavljena je trokomorna vanjska stolarija za kvalitetniji boravak u vili, * Električne rolete na svim prozorima i vratima, * Jedinice klima uređaja za grijanje i hlađenje nalaze se u svakoj sobi, dok za vrijeme zimskih dana prostor možete grijati i putem podnog grijanja koje se nalazi na svim etažama, * Viessmann Aquahome 30- uredjaj za ciscenje gradske vode, * Na krovu ville nalazi se priprema za solarni sustav. Nastavljamo s obilaskom. * VILLA 2 * Riječ je o vili izgrađenoj 1990. godine, detaljno renoviranoj 2020. Riječ je o vili koja je jednako kao i prva vila luksuzno i dizajnerski opremljena, također u ugodnim elegantnim bojama. Ova se vila tako proteže na ukupno 320 m2 stambenoga prostora, a koji se dijele na tri etaže. U prizemlju vile smjestilo se ulazno predvorje s prostorom za garderobu, koje nas zatim uz pomoć hodnika uvodi u dnevni prostor vile. Koncipiran je po sistemu "open space-a" bez pregradnih zidova, a u njemu se nalazi komotan dnevni boravak s funkcionalanim kaminom na drva koji za vrijeme zimskih dana stvara poseban ugođaj u prostoru. Tu se nalaze i kvalitetno opremljena kuhinja sa svim aparatima koji će vam poslužiti u pripremi najukusnijih obroka, kao i blagovaonica dovoljna za cijelu obitelj i prijatelje. Moramo istaknuti kako se iz blagovaonice pruža pristup prema uređenome dvorištu i terasi. Na istoj se etaži vile dodatno nalazi i gostinjska kupaonica, te spremište. Unutarnjim stubištem obloženim rafiniranim drvenim oblogama pristupamo prvome katu vile, gdje su se smjestile tri udobne spavaće sobe s pristupom na zajedničku terasu s predivnim pogledom prema moru i ostatku naselja. Na istoj ovoj etaži smjestili su se još kupaonica i odvojeni dodatni toalet. Pristupom uz pomoć već spomenutog stubište penjemo se prema trećoj zadnjoj etaži vile, koja se sastoji od dvije connecting spavaće sobe. Odnosno riječ je o master spavaćoj koja je povezana s još jednom spavaćom sobom, što ju čini savršenom za obitelj s djecom. Iz master spavaće pristupa se balkonu na kojemu možete uživati u pogledu prema Fažani i moru. Na ovoj se etaži nalazi još i dodatna kupaonica. Uređeno dvorište u mediteranskom stilu ukupne površine od 350m2 stvoreno je za odmor i zabavu cijele obitelji. Dvorište koje obiluje prirodnim hladom, osim prostranog bazena s grijanom vodom dimenzija 8m X 4m i masažnim mlaznicama sadrži i sunčalište, zatim dječje igralište s poligonom za igru, stol za stolni tenis, te komotna terasa s udobnim garniturama i mobilni roštilj. Osim svog navedenog sadržaja dvorište skriva još jedno prekrasno iznenađenje, a to je privatno LED kino na travnjaku. DODATNE INFORMACIJE VILE 2: * Podovi su prekriveni visokokvalitetnim keramičkim pločicama u svim prostorijama izuzev spavaćih soba, u kojima se nalazi kvalitetan klasični parket, * Postavljena je vanjska ALU stolarija, * Jedinice klima uređaja za grijanje i hlađenje prostora nalaze se u svakoj prostoriji, dok je grijanje dodatno osigurano uz strujne radijatore, * Ova villa posjeduje postavljene solarne panele koji osiguravaju energiju za grijanje vode. * Viessmann Aquahome 30- uredjaj za ciscenje gradske vode. * Dodatan prostor vile predstavljaju podrum i kotlovnica. U podrumu se nalazi najsuvremenija instalacija s toplinskom pumpom, dva bojlera zapremnine 300l za svaku villu, solarni sustav za toplu vodu i Viessmann filter za pročišćavanje pitke vode od kamenca. DODATNE INFORMACIJE ZA NAJZAINTERESIRANIJE KLIJENTE: * Na posjedu se nalazi bunar iz kojeg se koristi voda za navodnjavanje, punjenje bazena i održavanje terasa. * Vile su ponosne nositeljice energetskog certifikata A+. * Odlikuju se visokokvalitetnim materijalima u izgradnji i uređenju, kao i opremanju. * Sigurnost jamče video i alarm sustav cijelog posjeda. * Cijeli je posjed, u villama i na okućnicama, pokriven odličnim WIFI signalom jer su na više mjesta ugrađena pojačala. * Parkiranje je osigurano ispred villa na slabo prometnoj cesti. * Dvorišta su pozicionirana tako da su dobro zaklonjena od znatiželjnih pogleda čime je osigurana potpuna intima i mir za uživanje sa svojim obiteljima i prijateljima. * Vlasništvo je na obje vile uredno, te posjeduju svu potrebnu dokumentaciju. Neovisno tražite li savršeno mjesto za svoje osobne potrebe na kojem želite odmarati i uživati u svakom pogledu ili ipak tražite posebnu priliku za investicijom kako biste se bavili turizmom i vratili uloženi kapital na najbrži mogući način, na pravom ste mjestu. Za sva dodatna pitanja, potrebne informacije ili želju za organizacijom termina razgleda vila i njihove lokacije, slobodno nam se obratite s povjerenjem. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 31807 Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: [email protected] www.dux-istra.com