אַחֵר | למכירה גארדאן פרובנס-אלפ-קוט ד'אזור

Dossier investisseurs à télécharger https://drive.google.com/drive/folders/15DzWf77r4Ez2mTuMRpdKyWnfM8-eg6JX?usp=sharing Sur une jolie place en plein coeur du centre-ville de Gardanne, immeuble de rapport comprenant 4 logements + 1 commerce + un local à rénover (pouvant être transformé en 1 commerce + 1 logement) pour une surface totale habitable de 362 m2 Carrez + Annexes (balcons terrasses...) L’immeuble se divise en 2 parties : Partie 1 - louée actuellement et rénovée récemment 2p - 31,50 m2 - Loyer 750 € CC - Libre actuellement 2/3p - 53,08 m2 - Loyer 850 € CC 2p - 37,62 m2 - Loyer 650 € CC 2/3p - 47,92m2 - Loyer 750 € CC - Libre actuellement Commerce 1 - Snack = 77,15 m2 (+ terrasse) - Loyer 675 € CC Revenus locatifs actuels : 3675 € CC Partie 2 - à rénover Commerce : 63,47 m2 Appartement : 51,53 env Revenus locatifs prévisionnels : 1400 € (2* 700 € env) Revenus prévisionnels après rénovation : 5100 € Très peu de charges. Informations complémentaires : Nous consulter Dossier investisseur à télécharger https://drive.google.com/file/d/1OlwF-aGb-6nP-EtgSEtijpdUnVIxiobA/view?usp=share_link Mise à prix : 550 000 €* * VENTE INTERACTIVE CGP - Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociations incluses, étant précisé que le vendeur a déterminé un prix de réserve plus élevé. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. La participation à la vente interactive est soumise à l'inscription sur le site 36H00 IMMO et à la visite préalable du bien. Mandat exclusif 38 - Sapiens WM - cabinet de gestion de patrimoine - Activité de transaction sur immeubles et fonds de commerce sans maniement et sans détention de fonds, carte professionnelle n°1310 2020 000 045 355 délivrée par la CCI Marseille-Provence