בַּיִת | למכירה Merignies הוט-דה-פרנס

Nord Immo - Agence immobilière familiale et indépendante L'agence Nord Immo vous propose à la vente cette magnifique villa d'architecte en semi plain-pied d'une superficie de 300 m2, érigée sur un terrain de 6 761 m2 dont 4 500 m2 entièrement boisé, à 800 mètres du Golf de Mérignies. La villa dispose de 10 pièces réparties sur 2 niveaux plus combles aménagés ainsi qu'une extension récente. Au rez-de-chaussée (2 chambres - 1 salle d'eau): - Une spacieuse et chaleureuse pièce de vie (salon - salle à manger - cuisine) de 77 m2 avec insert cheminée à bois et vue imprenable sur le jardin et le bois - Une première chambre "suite parentale" de 21 m2 avec véritable douche à l'italienne et espace toilette - Une deuxième chambre de 9 m2 - Un cellier-buanderie de 17,5 m2 vous offrant de nombreux rangements - Une mezzanine de 12 m2 se situant entre le rez-de-chaussée et le premier étage Au premier étage (4 chambres - 3 salles d'eau): - Un espace détente ouvert de 27 m2 - Une troisième chambre de 19 m2 - Une quatrième chambre de 13,5 m2 - Une cinquième chambre "suite parentale" de 26 m2 avec salle de douche et accès direct à un patio extérieur - Une sixième chambre de 20 m2 pouvant faire office de salle de jeu - Une salle de bain indépendante - Une salle de douche indépendante - Un espace toilettes Accès aux combles (1 bureau - 2 espaces rangements): - Un espace de 20 m2 pouvant servir de bureau, de salle de sport ou de salle de jeu - Deux espaces rangements de 34 m2 vous permettra d'entreposer de nombreuses affaires Côté extérieur : Vous trouverez un agréable jardin entretenu avec terrasse en bois, donnant accès à un magnifique bois privé de 4 500 m2 environ avec cabanon, qui ravira les amoureux de la nature et les enfants en quête d'aventure. Un grand garage entièrement isolé de 47 m2 pouvant accueillir deux véhicules, motos et vélos, directement accessible depuis l'espace cellier-buanderie. Dans son ensemble la maison est en parfait état général, coup de cœur assuré ! Les prestations : Le système de chauffage est assuré par chaudière gaz à condensation (4 ans) Adoucisseur d'eau, domotique volets connectés, menuiseries double vitrage aluminium, fenêtres coulissantes, ventilation double flux, volets roulants électriques, éclairage extérieur, portail motorisé, alarme et vidéophone. Si cette propriété vous intéresse, contactez Grégoire Carpentier - Négociateur immobilier indépendant, immatriculé au RSAC de Lille-Métropole sous le numéro 2022AC00455. NORD IMMO Agence immobilière familiale et indépendante 183 rue Nationale - 59710 Pont à Marcq Carte professionnelle CPI 5906 2018 000 037 592 délivrée par la CCI Grand-Lille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant annuel de la taxe foncière : 2 400 € Dossier de diagnostics techniques réalisé le 05/02/2024 (DPE : C)