קוֹנדוֹמִינִיוֹן | למכירה וראצ'ה זאגרב, גראד

Prodaje se stan od 59.95 m2 u prizemlju stambene zgrade na Rudešu. Stanu pripada vrt od 9 m2 + 16 m2 natkrivene terase u vrtu + 2.3 m2 spremišta u vrtu + 2.15 m2 spremišta ispod stubišta, te 13 m2 vanjskog nenatkrivenog parkinga. Stan se sastoji od: - dnevnog boravka, hodnika, kuhinje i blagovaonice (open space) - dvije spavaće sobe - kupaonice -izbe Lokacija uz Rudešku cestu je odlično prometno povezana sa gradom, u blizini svih sadržaja bitnih za svakodnevni život. U neposrednoj okolini nalaze se autobusna stanica, ljekarna, trgovina, osnovna škola, dječji vrtić i jezero. Vlasništvo uredno 1/1, bez tereta, mogućnost kupnje putem stambenog kredita. Orijentacija stana: sjever-jug-zapad Radovi su u tijeku, planirani završetak radova je rujan 2024. Mogućnost useljenja do kraja 2024. Detaljan opis stana: KONSTRUKCIJA - zidovi su kombinacija betona i YTONG blokova d=25 cm - stropna ploča armirano betonska - objekt projektiran sa visokom otpornošću na potres - ravni krov iz armiranog betona - pregradni zidovi iz gips-kartona sa dvostrukom oblogom OBLOGE - ETICS fasada - visokokvalitetna keramika i troslojni parket hrast CHEVRON (za podno grijanje) - ravni krov obložen TPO folijom OPREMA - kupaonica opremljena do potpune funkcionalnosti sa walk-in tušem, konzolna WC školjka i sanitarije renomiranih proizvođača (Geberit, Tece, Hansgrohe, Armal…) - video-portafon - svaka soba ima pripremu za Internet i TV - svaka soba ima zasebnu regulaciju grijanja STOLARIJA - PVC stolarija 6 komora + 3 brtve (GEALAN) u antracit boji, sa roletama na elektro upravljanje i komarnicima - Staklene stijene su podizno-klizne HST - Unutarnja drvena vrata su sa sveobuhvatnim dovratnicima, magnetnom bravom i skrivenim pantima - ulazna vrata u stan su protuprovalna i protupožarna INFRASTRUKTURA - zasebno brojilo za struju - zasebno brojilo za vodu - priključak na kanalizacijsku mrežu - priključak na kabelsku mrežu - priprema za punionicu za elektro vozila GRIJANJE - dizalica topline sa podnim grijanjem + radijator „ljestvica“ u kupaoni - inverterska klima jedinica za dogrijavanje i rashlađivanje - priprema vode preko dizalice topline - regulacija grijanja pomoću zasebnih termostata u svakoj prostoriji - zidani dimnjak sa priključkom – moguće ugraditi peć na kruta goriva ELEKTRO-INSTALACIJE - priključna snaga za svaki stan 7.36 kW - priprema za indukciju (dovoljna snaga) - priprema za napajanje el. automobila (na fasadi) - telefon, video-portafon, televizija, Internet POSEBNOSTI - mogućnost izrade projekta interijera sukladno vizualizaciji - izvanredna i rijetka lokacija - mogućnost odabira završnih materijala (ovisi o fazi gotovosti projekta) - stan je moguće prilagoditi osobama sa invaliditetom - kontakt sa prirodom Za sve dodatne informacije, molim upitati na: Leon Ivaniš mob: 091 7917 343 email: [email protected] web:www.eurohome-nekretnine.hr Agencijska naknada 2%+PDV od kupca ID KOD AGENCIJE: 3052 Eurohome nekretnine d.o.o. Mob: 091 7917 343 Tel: 01 6231 365 E-mail: [email protected] www.eurohome-nekretnine.hr