בַּיִת | למכירה אויאפוק אמפה

Réservez votre visite grâce au lien suivant : https://plato.immo/c/FXWK CAYENNE, Découvrez cette maison individuelle XXL T8 de 312 m² habitable sur une grande parcelle de 1320 m2. Idéalement située dans le triangle d'or de Cayenne à Montabo, cette propriété occupe un emplacement stratégique sur la route de Montabo. Cette maison offre un potentiel exceptionnel en tant que résidence principale ou pour un investissement locatif offrant des perspectives de rentabilité élevée. Le secteur présente l'un des plus forts potentiels locatifs de la commune de Cayenne. Datée de 1976, l'ensemble de la maison est à rénover et à moderniser sur tout le second œuvre. Le duplex T5 de 225,84 m2 de surface habitable, dispose à l'étage d'une cuisine ouverte et équipée, s'ouvrant sur un vaste séjour de 44 m² avec accès au balcon et trois chambres, variant de 13 à 16 m². Deux salles d'eau avec WC complètent cet étage, dont l'une dans la chambre parentale. Au rez-de-chaussée, il comprend une chambre, une grande buanderie et un garage fermé pouvant accueillir 2 véhicules. La maison comprend également un appartement T3 indépendant au rez-de-chaussée de 86,43 m2, comprenant une cuisine ouverte sur un séjour de 24 m², deux chambres de 14 et 18 m², une grande salle d'eau de 10 m² et un WC indépendant. À l'extérieur, cet appartement offre deux terrasses adjacentes de 53,28 m2. L'extérieur dispose d'un grand jardin à l'arrière, d’un abri voiture à l'avant et d'une surface jardin à l'avant pouvant être convertie en parking. Que vous soyez attiré par votre future résidence principale ou un d'un investissement locatif avec un rendement intéressant, cette propriété présente un potentiel exceptionnel à cet emplacement. Selon vos connaissances en matière de travaux, nous vous recommandons de vous faire accompagner par un professionnel du bâtiment pour estimer au plus juste le montant de votre rénovation. À saisir de suite avec une validation bancaire effectuée en amont.