בַּיִת | למכירה Kraljevica פרימורסקו-גורנסקה זופנייה

KRALJEVICA - Obiteljska kuća + građevinski teren (781 m2) Na mirnoj lokaciji cca 500 m od mora i centra Grada smjestilo se ovo atraktivno imanje na terenu od 1563 m2 u potpunosti ograđeno kamenim zidom sa dva lica. Prodaje se isključivo kao cjelina. Kuća izgrađena 2012. godine prostire se na cca 370 m2 a sastoji se od garaže, konobe, poslovnog prostora (45 m2), dva apartmana 1S+DB (2 x 33 m2) i dvoetažnog stana 4S+DB (175 m2). Na okućnici od čak 635 m2 se nalazi više parkirnih mjesta, sjenica sa roštiljem i prostorom za druženje (46 m2) te vrt sa raznim stablima voća i mediteranskim biljem. Zbog svoje veličine dozvoljava gradnju bazena. Sve stambene jedinice imaju vlastite ulaze. Pristup garaži i poslovnom prostoru moguć je sa vanjske strane kao i preko unutarnjeg stubišta. Manji apartmani su kompletno namješteni i opremljeni za iznajmljivanje te postižu iznimno dobre godišnje rezultate rezervacija i recenzija. Svaki ima terasu sa pogledom na more. Dvoetažni apartman ima tri izlaza na okućnicu sa donje etaže dok dvije od četri sobe na gornjoj etaži imaju vlastite terase sa pogledom na more. Nekretnina nije građena sa namjenom da se prodaje već kao projekt za izgradnju obiteljskog doma te se pazilo na svaki detalj u kvaliteti, funkcionalnosti i udobnosti. Zidovi debljine 55 cm sa termo izolacijom debljine 14 cm i pvc stolarija sa troslojnim staklima, komarincima i aluminijskim griljama u boji zlatnog hrasta garantiraju energetsku učinkovitost. Kotlovnica na pelete smještena u konobi, spojena je na podno grijanje u svim prostorijama osim u dva manja apartmana gdje je izvedena priprema za radijatore. Dva kvalitetna Daikin klima uređaja sa inverterom smisleno su postavljena u velikom stanu dok se po jedan nalazi u svakom od manjih apartmana i jedan u poslovnom prostoru. Poslovni prostor ima ujedno i vlastito brojilo potrošnje struje. Od ostale opreme treba istaknuti priključak za telefon i internet te video nadzor. Građevinsko zemljište kao odvojena parcela od 781 m2 predstavlja odličnu priliku za gradnju apartmanske kuće u blizini obiteljskog doma kao investicija za turističko iznajmljivanje. Poštovani klijenti, agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 26721 Marko Šutanovac Agent s licencom Mob: +385 91 189 8332 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: [email protected] www.dux-opatija.com Dean Karabaić Agent pripravnik Mob: +385 91 933 0465 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: [email protected] www.dux-krk.com