בַּיִת | למכירה Matulji פרימורסקו-גורנסקה זופנייה

OPATUJA, POBRI- villa 500m2 s panoramskim pogledom na more i 2 bazena na krovu + okoliš 800m2 Novoizgrađena vila nalazi se u Pobrima, mjestu iznad Opatije, šarmantnog gradića bogate povijesti i kulture. Posebnost objekta, osim moderne arhitekture i izvrsnog rasporeda prostorija, su 2 krovna bazena s kojih se pruža prekrasan pogled na Kvarnerski zaljev. U naravi to su dvije spojene dvojne ville. Kuća koja ima 6 soba, ukupne je površine 500m2, proteže se na 3 etaže, lijepo je i moderno uređena. SUTEREN: S jedne strane je igraonica za djecu, vešeraj i spremnik za sezonske stvari sl. Tu se nalazi i konoba koju je potrebno urediti. S druge strane ville se nalazi i garaža za jedan osobni automobil, soba koja se može koristiti za razne namjene, te dodatni spremnik. PRIZEMLJE: Sastoji se od 2 kuhinje, 2 dnevna boravka s blagovaonicom i izlazom na terasu s koje se pruža pogled na more. U jednoj od blagovaonica se nalazi stol koji se može koristiti kao stol za biljar, omogućujući rekreaciju i zabavu. KAT: 6 spavaćih soba koje imaju vlastitu kupaonicu i televiziju, te su opremljene klima uređajima. Vila ukupno ima 8 terasa, sa prekrasnim pogledom na more i okoliš. Villa je kvalitetno građena i luksuzno opremljena, svi ugrađeni materijali, podne i zidne obloge su po najvišim standardima. - fasadna kamena vuna debljine 10cm - podno grijanje - dizalice topline - vrhunska aluminijska stolarija. Prodaje se kompletno namještena s prvoklasnim namještajem i uređajima. Okućnica je brižljivo uređena i ispunjena mediteranskim raslinjem. Svakako lijepa nekretnina za luksuzan obiteljski život, ali pogodna i kao investicija u vidu elitnog turizma. Čisto i uredno vlasništvo. Ova nekretnina je udaljena 700m zračne linije od mora, odnosno 3 km automobilom (cca 7min). UNIKATNA NEKRETNINA SVAKAKO VRIJEDNA PAŽNJE NA ODLIČNOJ LOKACIJI!!! OPATIJA: Opatija, predivan obalni grad smješten na Jadranskom moru poznato je turističko odredište za turiste iz cijelog svijeta. Grad je okružen prekrasnom prirodom, u podnožju planine Učka. Iz nekretnina u Opatiji pruža se neprocjenjivi pogled na more i okolne otoke Krk i Cres. Opatija je okružena šarmantnim malenim gradovima s starim kućama smještenim u uskim uličicama bogate povijesti. Ulice grada Opatije čine nekretnine koje se ističu specifičnom arhitekturom te vilama koje datiraju iz habsburškog perioda. Veliki izbor plaža, kristalno čistog mora i raznovrsne turističke usluge ključni su faktori zbog kojih je Opatija svršena turistička destinacija prepoznata od strane susjednih zemalja kao odličan investicijski izbor. Cijene nekretnina na ovom području rastu, popunjenost iznajmljivanja je izvrsna što je uzrokovalo povrat investicije od 5% do 10% i privlačenje inozemnih ulagača. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja Poštovani potencijalni kupci, najmoprimci i zakupoprimci, razgledavanje nekretnine koja vas zanima i za koju imate interes moguće je jedino i isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju nekretnina, i to u svrhu zaštite vlasnika nekretnine od posjeta neregistriranih osoba, a i u skladu sa Zakonom o zaštiti podataka i Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina. Pri razgledavanju svake nekretnine potencijalni kupac/najmoprimatelj/ zakupoprimac je obavezan ispuniti i potpisati Ugovor o posredovanju nekkretnina u kojem je navedeno sljedeće: - osnovni podaci o potencijalnom kupcu/najmoprimatelju/ zakupoprimacu - osnovni podaci o agenciji - iznos agencijske provizije Agencijska provizija za kupca iznosi 3% (+25% PDV) od ukupno dogovorene kupoprodajne cijene. Agencijska provizija za najmoprimca/zakupnika iznosi jednu mjesečnu najamninu/zakupninu (+ 25% PDV). ID KOD AGENCIJE: 25914 Patrik Hrštić Agent s licencom Mob: +385 91 270 3979 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: [email protected] www.dux-opatija.com