קוֹנדוֹמִינִיוֹן | למכירה מרל לוקסמבורג

Dans l’attente de son achèvement, cette résidence distinguée présente un penthouse de haut standing au cœur de Luxembourg-Hamm. Positionné au 2ème étage, qui est également l’étage supérieur de l’immeuble, ce bien d’exception se déploie sur une surface utile de 90,01 m². Il est agrémenté d’un balcon spacieux de 10,12 m², parfait pour apprécier les instants de relaxation à l’extérieur. À noter que les plans sont modifiables, sous réserve de faisabilité technique. Le penthouse se distingue par son agencement intérieur pensé avec soin, comprenant un espace de vie lumineux avec un living spacieux, une salle à manger accueillante et une cuisine ouverte à aménager selon vos préférences, conçue pour combiner fonctionnalité et élégance. La propriété compte trois chambres à coucher, offrant ainsi suffisamment d’espace pour une famille ou pour aménager un bureau à domicile. La salle de douche moderne et la toilette séparée sont conçues avec des matériaux de qualité, garantissant confort et esthétique. L’exposition ouest du balcon assure une luminosité naturelle tout au long de l’après-midi et en début de soirée, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Côté équipements, le penthouse bénéficie des dernières innovations, avec une ventilation double flux assurant une qualité d’air optimale, un vidéophone pour une sécurité renforcée, ainsi qu’une cave pour un rangement supplémentaire. Le chauffage au gaz, combiné à des fenêtres en PVC à triple vitrage, garantit une performance énergétique de classe A, assurant ainsi une efficacité énergétique maximale et un confort thermique tout au long de l’année. Un parking fermé est également inclus, offrant une solution pratique et sécurisée pour votre véhicule. Ce penthouse représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un cadre de vie luxueux et serein à Luxembourg-Hamm, combinant modernité, confort et un emplacement privilégié. Le prix mentionné inclut la TVA au taux de 3%, sous réserve de l'approbation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des domaines. Financement : Nous collaborons avec les meilleurs courtiers financiers pour faciliter votre achat immobilier, vous garantissant ainsi des conditions de prêt avantageuses et un accompagnement de qualité. En cas d'intérêt, n'hésitez pas à nous contacter pour en discuter davantage.