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VENTA DEPARTAMENTO DE DOS AMBIENTES CON AMENITIES EN CABALLITO DEPARTAMENTO PISO ALTO CON VISTA ABIERTA. EDIFICIO DE DOBLE FRENTE, CON TERRAZA, SUM, PISCINA CON DUCHAS, PARRILLAS, DECK SOLARIUM, COCHERAS, BIKE PARKING Y ASCENSORES INTELIGENTES ENTREGA APROXIMADA MARZO 2025 ANTICIPO 40% Y 24 CUOTAS *PRECIO PROMOCIONAL PAGO CONTADO CUENTA CON DEPARTAMENTOS DE 1, 2, 3 y 4 AMBIENTES EN SUS 14 pisos. SUBSUELO DE COCHERAS Y ESPACIO DE BIKE PARKING. PISCINA CON DUCHAS Y DECK SOLARIUM EN PISO 13. UBICACIÓN ESTRATÉGICA - A media cuadra de la Av. Díaz Vélez.- Acceso a transporte público. SUBTE- A dos cuadras de Parque Centenario.- Cerca de múltiples centros de salud en la zona. CARACTERISTICAS DEL EDIFICIO Y DE LOS DEPARTAMENTOS PISOSPiso de porcellanato en ambientes,baños y cocinas; y piso con cerámicosCerro Negro y/o similar en balcones.Porcellanato en los palieres y hall deentrada del edificio. ARTEFACTOS DE BAÑOLas unidades se entregan con artefactos blancos deROCA o FERRUM, bañeras de 1,50 marca ROCA yVanitorys de 0,56 de ancho con mesada de CuarzoNatural (tipo SILESTONE), y bacha de apoyar. PLACARESLos deptos. tendrán placaresde melanina color, y el interiorcompleto con cajoneras, estantesy barrales. INSTALACIÓN CONTRA INCENDIOLa instalación se realizará de acuerdo con las ordenanzasmunicipales con lanza, manguera y matafuegos en cadapiso. Sistema de inyección y extracción con evacuaciónde gases por conductos en caja de escalera. INSTALACIÓN SANITARIA Y CALEFACCIÓNEl agua caliente será una instalación central provista por termotanques agas de 300 litros cada uno marca Rheem o similar. El tendido de cañerías conmaterial de termofusión para agua fría y caliente. PORTERO VISORSe entrega con sistema de portero visorblanco con cámara de seguridad incorporadaen planta baja y timbre de palier. COCINASe proveerá cocina marca Longvie de 4 hornallas con horno agas, y campanas de extracción de acero inoxidable marca TSTo similar con conducto de salida al exterior a los 4 vientos. MESADASEn las cocinas se colocará mesada deCuarzo Natural (tipo SILESTONE), y bacha deacero inoxidable marca Johnson o Mi Pileta.Espacio previsto para lavarropas bajo mesada. ASCENSORESSe instalarán DOS (2) ascensores automáticosde Alta Velocidad y Maniobra selectiva, concabina de acero inoxidable y espejo. GRIFERÍAS Y ACCESORIOSLas griferías son todas monocomando marca FV línea PUELO o similaren baños y cocinas. Los accesorios para baño se componen de un kit queincluye jabonera, toallero, portarrollos y perchas. BARANDASBarandas de balcones Línea Panorama de aluminio anodizado color natural yvidrio de seguridad 3+3 incoloro. INSTALACIÓN ELÉCTRICALa instalación se realizará de acuerdo con los reglamentosde EDESUR y el ENRE, con llaves termomagnéticas ydisyuntores diferenciales, llaves, tomas, bocas de TV, bocas detelefonía y portero eléctrico. MUEBLES DE COCINABajo mesada y alacena con puertas enMelamina color, de 18 mm con cantosenchapados en PVC y laterales de losmuebles blancos. CARPINTERÍASPuertas de ingreso a las unidades con marcos y hoja de chapadoblada BWG 18 reforzada y relleno cortafuego; el resto de laspuertas placa con hojas de madera MDF para pintar.Herrajes tipo sanatorio o similar.Ventanas exteriores de aluminio anodizado color natural línea A30NEW. Vidrios de doble vidriado hermético (DVH), y además enpuertas-ventanas con laminado 3+3 de seguridad. No se prevé ningúndispositivo de oscurecimiento.Hall de ingreso: Blindex o carpintería de aluminio y vidrio laminado deseguridad en la puerta de acceso al edificio. INSTALACIÓN DE GASLa instalación se realizará de acuerdo con losreglamentos de Metrogas para la alimentación delas cocinas y termotanques centrales.. El inmueble ofrecido no es accesible para personas con movilidad reducida. Detalles Sup. Total: 48 m2 Código: 420241074-234 Tipo: Departamento Dormitorios: 1 Antigüedad: En construcción Baños: 1 Sup. Cubierta: 40 m2 Sup. Semicubierta: 8 m2 Ambientes: 2