בַּיִת | למכירה וינקה אוקסיטניה

A saisir sur la commune de Vinça Villa à Etrenner 2 faces T3 + GARAGE sur 240m² de parcelle piscinable vue Canigou Construite en 2023 sous garanties décennales elle développe 71.85m² habitable + garage 14m² et répond aux normes RT 2012 Dès l'arrivée sur les lieux vous serez séduits par sa magnifique vue Canigou depuis votre salon/séjour de 44.94m² parfaitement exposé et ensoleillé. Cuisine de marque Cuisinella non équipée avec table repas 4 personnes 2 Chambres avec vue dégagée sur les montagnes Salle d'eau de plus de 5m² avec fenêtre, bac extra plat 1m60, grand meuble vasque et 1 wc indépendant Son garage de 14m² avec porte sectionnelle motorisée est entièrement carrelé et isolé et il dispose d'un espace buanderie et vous permettra de garer 1 véhicule à l'abri des intempéries sur l'avant de la parcelle vous pourrez également stationner un véhicule 4 roues. Cette villa à étrenner n'attend plus que vous, le terrain est piscinable. Si vous le souhaitez vous disposerez d'un abonnement à la commune de 30€/an pour arroser vos plantes et autres.. Dans un état irréprochable facile d'entretien il est joliment aménagé pour vous laisser créer à votre guise votre espace Menuiserie alu blanc double vitrages volets roulants électriques ballon thermodynamique clim gainable Mitsubishi vide sanitaire à 0.60cm descentes d'eaux pluviales en alu Sous garantie décennales jusqu'en Juin 2033 logement très économe avec un parfait DPE A 37 et GES A 1 Au grand calme A 2 pas de toutes les commodités avec un voisinage standing vous apprécierez vivre au sein d’une commune dynamique recherchée pour ses nombreuses associations sportives et culturelles. Parc aquatique au lac de Vinça, jeux gonflables location de paddles canoés mini bateaux à seulement 30min de Perpignan. A SAISIR … PRODUIT RARE..AGIR TRES VITE !!! Contactez FRANCK Nicolas 07.54.35.04.65 [email protected] [email protected] www.dusacrecoeurimmobilier.com