קוֹנדוֹמִינִיוֹן | למכירה בואנוס איירס בואנוס איירס, סיודאד אוטונומה דה

VENTA MONOAMBIENTE A ESTRENAR EN CABALLITO EDIFICIO DE CATEGORIA 1° PISOEl edificio cuenta con 133 unidades2 Subsuelos de cocherasPlanta baja con Locales Comerciales y cocheras9 PisosApto Profesional Cocheras DisponiblesPlanta Baja Cubierta U$S 19.000Planta Baja Descubierta U$S 19.0001er Subsuelo U$S 17.0002do Subsuelo U$S 15.000 ESPECIFICACIONES TECNICAS Estructura ResistenteCompuesta por bases, columnas, vigas y losas de hormigón armado según Código de edificación del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y normas CIRSOC. MamposteriaMuros exteriores de ladrillo hueco de 0,15m con aislación hidrófuga. Muros interiores divisores de unidades con ladrillo hueco de 0,15m y divisiones con ladrillos de 0,10m de espesor. RevoquesYeso en interiores de los departamentos y palieres. En el resto de las partes comunes del edificio fino a la cal. Terminación en el exterior del edificio con salpicado plástico tipo Quimtex y/o similar. PisosPiso de porcellanato en ambientes, baños y cocinas; y piso con cerámicos Cerro Negro y/o similar en balcones. Porcellanato en los palieres y hall de entrada del edificio. CielorrasosAplicados de yeso c/buñas y armados en baños y sector cocinas. Pintura / ImpermeabilizacionesTerminación de paredes con pintura al latex; marcos y barandas metálicas con sintético. CarpinteríasInteriores: Puertas ingreso a las unidades con marcos y hoja de chapa doblada BWG 18 reforzada y cortafuego; el resto de las puertas hojas de placa de madera mdf para pintar.Herrajes tipo sanatorio o similar. Exteriores: Marcos y hojas de aluminio anodizado color natural tipo Modena o similar. Vidrios con DVH sólo en puertas ventanas del frente. No se prevee ningun dispositivo de oscurecimiento. Hall de ingreso: Blindex o carpintería de chapa doblada BWG 18 y vidrio en la puerta de acceso. PlacaresLos deptos. Tendrán 1 placard con frente integral espejado e interior completo. Muebles de CocinaBajo mesada y alacena con puertas en Melamina color, de 18 mm con cantos enchapados en PVC y laterales de los muebles blancos. MesadasEn las cocinas se colocará mesada de granito Gris Mara de 2,5 cm de espesor y zócalos de 6 cm con bacha simple de acero inoxidable marca Johnson o Mi Pileta. Espacio previsto para lavarropas bajo mesada.CocinaSe proveerá cocina marca Longvie de 4 hornallas y horno a gas, y campanas de extracción de acero inoxidable marca TST o similar con conducto de salida al exterior a los 4 vientos. Artefactos de BañoLas unidades se entregan con artefactos blancos de ROCA o FERRUM, bañeras de 1,50 marca CAPEA y Vanitorys de 0,60 de ancho. Griferias y AccesoriosLas griferías son todas monocomando marca FV o similar, línea Arizona para baños y cocinas. Los accesorios para baño se componen de un kit que incluye jabonera, toallero, portarrollos y perchas. Calefacción y RefrigeraciónProvisión e instalación de equipos individuales frio/calor tipo split de 1º marca, incluyendo los desagües de condensación. Instalación SanitariaEl agua caliente será una instalación central provista por termotanques a gas de 300 litros cada uno marca Rheem o similar. El tendido de cañerías con material de termofusión para agua fría y caliente. Los desagües sanitarios son de AquaDuct, PVC 3,2 para bajadas de pluviales, todo de acuerdo a las normas de AYSA y Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Los Tanques de bombeo y de reserva cumplirán con los cálculos reglamentarios y serán de hormigón armado. Instalación EléctricaLa instalación se realizará de acuerdo a los reglamentos de Edesur y el ENRE, con llaves termomagnéticas y disyuntores diferenciales, llaves, tomas, bocas de TV, bocas de telefonia y portero eléctrico. Tapas y teclas marca Jeluz modelo Verona o similar.Artefactos de luz en áreas comunes (hall, palieres y balcones). Portero VisorSe entrega con sistema de portero visor blanco con cámara de seguridad incorporada en planta baja y timbre de palier, Instalación de GasLa instalación se realizará de acuerdo a los reglamentos de Metrogas para la alimentación de las cocinas y termostanques centrales. Instalación Contra IncendioLa instalación se realizará de acuerdo a las ordenanzas municipales con lanza, manguera y matafuegos en cada piso. Sistema de inyección y extracción con evacuación de gases por conductos en caja de escalera. En cocheras habrá un sistema de hidrantes en todos los niveles y además rociadores en el 2º subsuelo de acuerdo a normas del GCBA. AscensorSe instalarán dos (2) ascensores automáticos de Alta Velocidad y Maniobra selectiva.El inmueble ofrecido no es accesible para personas con movilidad reducida. Detalles Sup. Total: 42 m2 Código: 420241216-29 Tipo: Departamento Antigüedad: A estrenar Baños: 1 Sup. Cubierta: 38 m2 Fecha de entrega: Noviembre 2022 Sup. Semicubierta: 4 m2 Ambientes: 1