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Maison de 125m² 4 chambres, sur sous-sol (garage) - jardin de 1500m² Découvrez dès à présent le bien en visite virtuelle sur notre site et les sites partenaires ! A la limite de Ballan-Miré, sur la commune de Joué les Tours, dans une rue TRES calme et prisée à 2 pas des services, venez découvrir cette maison familiale rénovée entièrement ces trois dernières années. Implantée sur une parcelle de 1500m² environ bien arborée, vous êtes au rdc dans le vaste séjour traversant baigné de lumière et de verdure. Cette pièce de vie où vous pourrez profiter l’hiver d’une flambée se prolonge par une cuisine moderne créée en extension en 2020. Au rdc encore, un dégagement vous permet d’accéder à une chambre de 12m², une salle d’eau avec douche à l’italienne et un wc. A l’étage, (sur dalle béton) vous disposerez de 3 chambres supplémentaires très lumineuses et de tailles convenables, distribuées par une pièce palière qui servira aisément de terrain de jeux pour les enfants. Une belle salle de bain avec son coin wc complète l’étage. Au sous-sol (accès intérieur et extérieur), vous disposerez d’un grand garage de plus de 30m² avec porte motorisée, de plusieurs pièces de stockage et d’une pièce de buanderie prolongée d’une cave. Tout le plafond du sous-sol est isolé et les quelques ouvertures sont en double vitrage. Vous pourrez facilement aménagée une pièce en bureau, salle de jeux ou autre… Caractéristiques techniques : - Chauffage gaz, chaudière à condensation (3 ans) + production d’eau chaude - Volets roulants électriques (fenêtres et baies) - VMC simple flux - Tout à l’égout - Cuisine aménagée et équipée (four, réfrigérateur, plaques inductions, hotte) - Isolation des rampants en laine de verre 30cm - Taxe foncière 1450€/an Ce bien vous est présenté par Félix DUBUS