קוֹנדוֹמִינִיוֹן | למכירה Besenova Zilinsky

Ponukame na predaj novovybudovaný a už zabehnutý penzion v obci Beseňova na Liptove. Na zaklade pravoplatneho uzemneho rozhodnutia z roku 2022 je možnosť prestavby objektu na apartmanový dom. Veľký potencial zhodnotenia investicie: Rekreacný objekt ma výbornu obsadenosť, stabilne na urovni viac ako 60%. Nachadza sa v blizkosti popularneho termalneho kupaliska ale aj lyžiarskych stredisk. V nedavnej minulosti bola nehnuteľnosť viac krat ocenena ako jedna z najlepsich na Slovensku v oblasti ubytovacich služieb. Pre zaujemcu s developerskou cinnosťou može isť o veľmi zaujimavý objekt, aj s potencialom prestavania ci prisposobenia na apartmanový dom. Dlhorocna stabilita v obsadenosti je tiež dostatocnou zarukou pri investicii do tejto nehnuteľnosti. Okrem bežných turistov zo Slovenska, Poľska, Českej republiky ci Maďarska, ma penzion aj firemnu klientelu - rozne poisťovne, obchodne spolocnosti, banky, automobilky, pricom s niektorými maju uzavrete zmluvy aj na viac rokov dopredu. Dovod predaja nijako nesuvisi s ekonomickou situaciou. Zakladne informacie: - Rozklada sa na pozemkoch o celkovej výmere 3.042 m2 z coho zastavana plocha je cca 1000 m2. - Areal bol postavený v rokoch 2000 až 2007, výstavba bola rozdelena na viac etap. - Objekt pozostava z troch podlaži. - V hotelovej casti sa nachadza 35 izieb z toho 5 apartmanov a 5 zamestnaneckých izieb - Celkova kapacita je 72 pevných ložok a 35 pristeliek - Sucasťou objektu je aj kuchyňa, recepcia, restauracia zrekonstruovana v aprili 2017 s kapacitou 60 miest + zimna zahrada (20 miest) a raňajkový salonik (20 miest). - V zadnej casti sa nachadzaju 2 skoliace saly - jedna s kapacitou 80 miest, druha 40 miest a dva saloniky po 15 osob. - Penzion ponuka vyžitie vo vlastnom wellness centre. - Sucasťou objektu je terasa pre 70 ľudi s vlastným grilom a výcapom. Pri terase sa nachadza detske ihrisko a jazierko. - K penzionu patri novovybudovana dvojgaraž so sklenikom. - Samozrejmosťou je dostatok parkovacich miest pre hosti na parkovisku monitorovanom kamerovým systemom. - V objekte sa nachadza priestor, ktorý bol svojho casu predpripravou na zriadenie výťahu v pripade potreby. Liptov - jeden z najnavstevovanejsich regionov Slovenska - hory, voda, historia, atrakcie Nizke a Zapadne Tatry i Chocske vrchy obklopuju tento krasny region. Nachadza sa tam viac ako 50 turistických chodnikov a znacených tras v celkovej dĺžke až 1185 km a viac ako 800 km znacených cyklotras. Vyviera tam množstvo mineralnych prameňov, region je znamy aj liecebnými kupeľmi. Zname su termalne kupaliska v Beseňovej, Liptovskom Mikulasi, ci Liptovskom Jane, ale aj kupele Lucky. Vodna nadrž Liptovska Mara ponuka taktiež veľa možnosti na kupanie ci vodne sporty. Oblasť je bohata na kulturne pamiatky a je charakteristicka svojraznou ľudovou architekturou a folklorom. Zname su napriklad skanzeny Vlkolinec, Pribilina, ci Havranok, alebo hrady Likava a Liptovský Hradok. V zimnej sezone su vyhľadavanými zimnými strediskami Jasna Nizke Tatry, SKI PARK Ružomberok - Malino Brdo, PARK SNOW Donovaly, SKI PARK Kubinska hoľa, Ski Opalisko - Zavažna Poruba a Lyžiarsky areal Ziar - Dolinky. Je tam tiež viacero spristupnených krasnych jaskýň - Demanovske jaskyne, Važecka a Stanisovska jaskyňa. Okrem lyžovania a turistiky ponuka region aj menej tradicne sporty - paragliding, rafting, jazdu na koni, speleoservis, vyhliadkove lety, horolezectvo, ci cyklistiku, poľovnictvo a rybarstvo. Bližsie informacie na 0948 445 878 resp. [email protected] Viac ponuk www.38rk.sk