קוֹנדוֹמִינִיוֹן | למכירה Vel'ka Lomnica Presovsky

אנו מציעים למכירה בתים חדשים ויפים למרגלות הרי הטטרה הגבוהים, הבנויים בצורה אקולוגית וקבועה. חי או השקיעו תחת הטטרה פרויקט ECO7 מביא למכירה בתים שנבנו בטכנולוגיה גרמנית מוכחת . בעזרת הטכנולוגיה המודרנית השגנו עלויות דיור נמוכות מאוד. עובדה זו מועצמת גם על ידי הכנת הגג לפריסת פאנלים סולאריים ופוטו-וולטאיים. לחיות בעלות נמוכה, לשמור על הטבע והארנק שלך. הפרויקט מיושם במיקום נחמד מאוד ליד אזור הגולף בקדסטר של Veľká Lomnica. הבתים נמסרים כמו הולודומים. הסיור התלת מימדי, שהוא חלק מההצעה, הוא הדגמה של האופן שבו הבעלים הראשון סיים את הבית בקומה על פי רעיונותיו שלו. עלויות דיור נמוכות במיוחד רק בית קומה אחת ו שלושה בונגלוס זמינים. בשני המקרים, מקור החימום הוא משאבת חום. מדובר בבניינים בעלי אנרגיה נמוכה במיוחד, שבהם עלויות החשמל החודשיות הן ברמה של 80 או 95 יורו בצריכה שנתית של 40.7 קוט"ש/מ"ר. הפרויקט הינו חלק ממתחם הנופש הייחודי Natur Resort השטח כולל מסעדה, בית קפה, מרכז בריאות, חדר קהילתי , השכרת אופניים ושירותי פנאי אחרים. גם אגם ביוטופ חיצוני, בריכת שחייה או מגרש משחקים לילדים צריכים להיות חלק מהמיקום. לבעלים החדש יהיו שירותי פנאי מלאים בטווח של 100 מטרים של בית המגורים. מגרש די גדול וסלון מרווח - בונגלו - שטח שימושי של כמעט 120 מ"ר, קרקע בגודל של 605 או 651 מ"ר. - בית קומות - שטח שימושי יותר מ-145 מ"ר, קרקע 607 מ"ר - חלונות פלסטיק עם זיגוג משולש לבתים פסיביים - גג פח חיפוי לינדב גוון ר"ל 9005 - אפשרות גימור לתקן בתוספת תשלום - אפשרות ניכוי מע"מ החניון יהיה בריצוף מנעולים, יהיו שתי חניות בחזית הבית. מימון : ניתן לממן את הפרויקט גם באמצעות הלוואת משכנתא, במקרה של ישויות משפטיות גם בצורה אחרת עם הקמת מקרקעין . בעת חתימת חוזה ההזמנה, הבעלים העתידי משלם 5,000 יורו, ולאחר מכן, בשלבים הבודדים של ביצוע הפרויקט חלים אחוזים נוספים משווי הבנייה. 10% האחרונים ישולמו כאשר הנכס נרשם בקדסטר. מיקום יפהפה עם נוף הררי ונגישות טובה הפרויקט מיושם בקדסטר של הכפר Veľka Lomnica ב הכיוון של Tatranska Lomnica ליד מגרש הגולף. המיקום נגיש מאוד, הכפר עצמו נמצא רק כמה קילומטרים מעיירות המחוז קז'מארוק ופופרד ובמקביל הוא קרוב לצומת הכביש המהיר. יש גם כמה מרכזי תיירות בקרבת מקום כמו למשל Bachledova dolina, Tatranska Lomnica ו-Starý Smokovec. לכפר יש פוטנציאל גדול לפיתוח ויש לו שירותים אזרחיים שלמים. לכן זהו מקום אידיאלי למגורי קבע ונופש. פוטנציאל השקעה ותשואה מעולה המיקום של פרויקט זה מיועד להשכרה לטווח קצר. במקרה של עניין, נוכל לעזור גם בניצול מקצועי על ידי סוכנות. אטרקטיביות התיירות מתחת להרי הטטרה היא גורם לא מבוטל בעת חישוב ההחזר על ההשקעה שלך. בשנתיים האחרונות קטגוריית האירוח המבוקשת ביותר היא קוטג' או בית נופש. פרטיות, יוקרה ושירותים באזור הם גורם מכריע. ההכנסה השנתית ברוטו מוערכת ב-25-30,000 NOK , שטח שמיש 116.7 מ"ר, NOK 342,000 € + מע"מ בונגלו 2, קרקע 605 מ"ר, שטח שימושי 116.7 מ"ר, 329,000 NOK € + מע"מ (395,000,- € עם מע"מ) בונגלו 3, מגרש 605 מ"ר, שטח שימושי 116.7 מ"ר, 329,000,- € + מע"מ (395,000,- € עם מע"מ) בית 1, קרקע 607 מ"ר, שטח שימושי 145.5 מ"ר, 364,000,- € + מע"מ