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TOURCOING GAMBETTA / PONT HYDRAULIQUE Limite Mouvaux et à proximité du Tramway "Pont Hydraulique( (5 mins à pied) et du Métro, L'agence de Mouvaux vous propose à la vente cette magnifique maison bourgeoise de 270 m² habitables. Elle se compose d'un vaste hall d'entrée, une superbe pièce de vie avec cheminées et parquet ancien donnant sur un joli jardin paysagé, une belle cuisine équipée et un bureau en rez-de-chaussée (possibilité chambre). Aux étages, les paliers distribuent 6 chambres spacieuses avec rangements et 2 salles de bains. Buanderie. Dépendance. Cave à vin. Grenier de 50 m² aménageables. Double vitrage partout et tout à l'égout. "Magnifique demeure bourgeoise ! Proximité Tramway et métro ! Volume et cachet préservé ! A découvrir au plus vite ! " L'AGENCE DE MOUVAUX 4 Boulevard de la Marne 59420 Mouvaux 03.20.78.78.78 Gautier JANSSENS Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/05/2021 Consommation énergétique : 151 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 36 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Le prix est indiqué frais d'agences compris pour 2.54% à la charge de l'acquéreur.