בַּיִת | למכירה מאובורגה אוקסיטניה

בית החווה הקטן והמקסים הזה ממוקם 10 דקות ממאובורגה למכירה ומציע שטח מגורים של 145 מ"ר וכן מספר מבנים חיצוניים ואדמה בשטח של 5.5 דונם, מתוכם ניתן לבנות 3280 מ"ר. בית החווה יושב על 5,000 מ"ר של קרקע מגודרת לחלוטין שעליו ניתן לבנות קטע. ממשיכים מהבית ומחצר פנימית קטנה נמצאים כמעט 300 מ"ר של בניינים. יש לצד מרעה עם גישה עצמאית בו ניתן לנתק שני מגרשים. בוסתן קטן מול הבית משלים את הנכס. השאר מורכב מ-1.67 דונם של מרעה ו-3.37 דונם של חורש, לא צמודים אלא בסמיכות. הבית מציע 145 מ"ר של שטח מגורים כולל אולם כניסה מרווח המשרת, משמאל, אזור מגורים נעים עם אח מסורתי, קורות גלויות ומטבח פינתי. מימין חדר שינה מרווח של 18 מ"ר, סלון משופץ לחלוטין בשטח של 24 מ"ר וכן חדר רחצה, שירותים וגת קטן (המתקשר עם הרפת). גרם מדרגות עץ מוביל עד שני חדרי שינה ו שטח לופט להסבה. חדר השינה הראשון פונה דרומה ויש לו מרפסת מעל החצר. השני ממערב ויש בו שטח אחסון ושירותים. הלופט בגודל 38 מ"ר זמינים להסבה. הבניינים הראשיים ממשיכים מהבית הראשי. ישנם שני אסמים שנבנו בחלוקי נחל של 45 מ"ר ו-80 מ"ר וכן האנגר אחסון בנוי מתכת של 84 מ"ר, מושלם לאחסון של ציוד חקלאי גדול, בתי מנוע, סחורה, איסוף כלי רכב וכו'. בהמשך ישנו דיר חזירים של 50 מ"ר ובית עופות ציורי חדש המוביל לבאר ממול לבית. הבניינים במצב טוב ברובם. מסורתי בבנייה עם קירות חלוקי נחל נמכרים וחיפויי גג רעפים עדכניים. מיכל הגז מספק הסקה מרכזית ומים חמים. ניתן להשתמש בעץ גם לחימום באמצעות מבער עצים יעיל באח. למרות העבודות האחרונות שבוצעו (בידוד גגות, זיגוג כפול) בית החווה דורש מודרניזציה מסוימת. הנכס מוגש באמצעות מערכת ביוב אישית. מושלם לפרויקט גינון בשוק, גידול בעלי חיים, פעילות רכיבה על סוסים, גידול כפרים וכו'. בשל המבנים החיצוניים הרבים והגישה הקלה. 10 דקות ממובורג, 15 דקות מויק-אן-ביגור, 30 דקות מפאו ו-35 דקות מטארבס. HF Ref: 165113 סוג נכס: חווה מצב: מוכן לכניסה הגדרת נכס: מדינה חדרים: 5 חדרי שינה: 3 גודל פנים: 145m2 שטח קרקע: 5.5 דונם