קוֹנדוֹמִינִיוֹן | למכירה מלקוף איל-דה-פרנס

CJ IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement de 67m², situé au 4ème étage sur 7 d'un immeuble avec ascenseur, à Malakoff (92). Doté d'une triple exposition, il offre une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. L'appartement se compose d'une entrée avec couloir, de 2 chambres confortables, d'un grand salon spacieux de 28m², d'une cuisine entièrement équipée, d'une salle de bain et de WC séparés. Il a été entièrement rénové en 2020, avec des améliorations telles que l'électricité, les sols, les murs et la cuisine. De plus, la fibre optique a été installée dans le salon pour une connexion Internet haut débit. Le bâtiment bénéficie d'un projet de ravalement de façade avec isolation thermique extérieure, qui a déjà été voté. L'emplacement de cet appartement est idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités telles que les commerces, les écoles et le centre-ville. Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec les stations de métro 13 (Plateau de Vanves et Etienne Dolet) ainsi que le Transilien N (Vanves-Malakoff) à seulement 6 minutes à pied. De plus, les arrêts de bus 126 et 191 se trouvent à 2 minutes l'appartement, et le futur métro 15 se trouvera à 12 minutes. La copropriété dispose d'un jardinet entretenu, offrant un cadre agréable et verdoyant aux résidents. Les charges s'élèvent à 270€ par mois et incluent le chauffage, l'eau chaude, l'ascenseur et les frais divers. La taxe foncière s'élève à 940€. Le prix de vente de cet appartement est de 459 000€ (auquel il faut rajouter 19 000 € de frais de ravalement, négociable en fonction du dossier) avec des honoraires de 3% inclus (frais réduits). Le prix hors honoraires est de 445 631,07€. Certaines photos ont été retravaillées par un architecte d'interieur (HOMESTAGING). Contactez dès maintenant CJ IMMOBILIER pour planifier une visite ou pour plus d’informations.