אַחֵר | למכירה פזנאס אוקסיטניה

טחנת מים לשעבר מהמאה ה-13 עם שטח מגורים של 287 מ"ר המציעה 7 חדרי שינה, חדר מקלחת, מספר טרקלינים, סלונים, הכל על מגרש של 2315 מ"ר על גדת הנהר, בלב הטבע אך במרחק הליכה למרכז הכפר. בנוסף אסם אבן שניתן להסבה, מציע משטח קרקע של 100 מ"ר (אפשרות ליצור קומה עליונה) וכמה מרתפים של כ-80 מ"ר כולל חדר הטחנה. מקום מלא היסטוריה שרק מחכה להיות שופץ באהבה ואכפתיות. - פוטנציאל גדול עם עבודה לחזות. - מיקום: כפר עם כל החנויות נמצא במרחק של 5 דקות מרוג'אן, 10 דקות מ-Magalas ו-15 דקות מפזנאס. - מרתף: מרתפים כ-80 מ"ר כולל חדר הטחנה. - קומת קרקע: אולם של 2 מ"ר (ארון). - קומה 1: אולם של 3.80 מ"ר , חדר עצום עם אח ישן וגדול (חדר זה שימש את האדונים לחלוק את הארוחות), אידיאלי ליצירת מטבח קיץ עם גישה לגינה האחורית, שטח כביסה של 10 מ"ר, שירותים של 1 מ"ר, טרקלין של 24.41 מ"ר (אח וחלונות גדולים בגינה הקדמית), סלון של 18.97 מ"ר, חדר של 12 מ"ר, חדר רחצה של 4.92 מ"ר (אמבטיה, כיור), גישה לחדר כביסה. - קומה 1/2: אולם של 2.73 מ"ר. - קומה 2: אולם של 3.84 מ"ר, חדר גדול של 32 מ"ר (אפשרות ל-2 חדרי שינה), שירותים של 1 מ"ר, מטבח של 20 מ"ר (כיור, מרפסת ואח), אולם בגודל 4.19 מ"ר. , חדר שינה של 17.96 מ"ר, חדר שינה של 15.57 מ"ר, חדר של 10 מ"ר עם שירותים (אפשרות ליצירת חדר הורים גדול). - קומה 1/2: אולם של 2.73 מ"ר. - קומה 3: אולם של 3.31 מ"ר, חדר שינה של 10.72 מ"ר (רצפת אריחים ישנה ויפה), חדר שינה של 25.25 מ"ר, חדר שינה של 24.65 מ"ר. - קומה 1/2: אולם של 3.08 מ"ר. - קומה 4: אולם של 2 מ"ר, גישה לעליית גג. אגף: אסם אבן בצד הבית שניתן להסבה ומציע שטח קרקע של 100 מ"ר עם אפשרות לקומה עליונה. חוץ: קרקע של 2315 מ"ר על גדת הנהר, בלב הטבע אך במרחק הליכה למרכז הכפר, חלק ניתן לבנייה בחזית הבית (מושלם לקבל בריכה), בית פונה לדרום מזרח. תוספות: ביוב ראשי, גג במצב טוב, כל השאר צריך קצת עבודה (חשמל, אינסטלציה, שיפוצים פנימיים:), אומדן עבודה בסביבות 200,000 יורו, כמות מוערכת של צריכת אנרגיה שנתית לשימוש סטנדרטי: בין 6270 יורו ו-8520 יורו לשנה. מחירי אנרגיה ממוצעים צמודים ב-1 בינואר 2021 (כולל מנויים), באזור שיטפון (אך מעולם לא הודיעו על בעיות), חלק ניתן לבנייה מושלם לקבלת בריכה, אח חימום, מס קרקע שנתי בסך 650 אירו. פרויקט נהדר - ממש בטבע ובמרחק הליכה לכפר. מיקום אידיאלי. המחירים כוללים עמלות סוכנים (ששולמו על ידי הספקים). ה יש לשלם את שכר הטרחה של נוטרייר על פי התעריף הרשמי בפועל. מאפיינים נוספים חדרי שינה: 7 חדרי רחצה: 1 נכסים אחרונים חניה/חניה פרטית שיפוץ נדרש עם אדמה/גן מחלקת הרולט נמצאת באזור לנגדוק-רוסיון הממוקם בדרום צרפת. הוא מוקף במחלקות הפירנאים-אוריינטלס, אריז'ה, טארן ואודה. נחשבת ככל הנראה למחלקה הדינמית ביותר בלנגדוק רוסיון עם מונפלייה כבירתה ואתרי הנופש הפופולריים על חוף הים סט וגראנד מוטה מביאים אליו מיליוני תיירים מדי קיץ, מחלקת הארו בהחלט עמוסה וצומחת. אבל למרות כל הפעילות לאורך החוף, הפנים של הרולט יפהפה ובתולי כמו שהיה תמיד. האזור הכפרי של הארו מפואר, כשהוא מתרחק מהחוף למרגלות ההרים השחורים אתה יכול ללכת לאיבוד באוקיינוס של גפנים. כפרים במחלקת הארו יפים להפליא. רוקברון מהממת, עם הגשר וטחנת המים הישנה על נהר האורב. St Guilhem-le-Desert הוא גם יפהפה - ואחד מאתרי התיירות המובילים בלנגדוק. הרולט הוא גם חביב על הבריטים המעוניינים לעבור לאזור. Pezenas ולודבה הן שתי ערים פופולריות - Pezenas הייתה בעבר בירת האזור והופכת לאופנתי למדי. בקיצור - המחלקה משלבת אזור כפרי יפהפה עם הבאז והזוהר של עיר מרכזית (מונטפלייה). אנו ב-Cle France מתמחים בנכס למכירה בצרפת באמצעות רשת הסוכנים שלנו וסוכני נדל"ן רשומים בצרפת. מכרנו אלפי בתים למכירה בצרפת במהלך השנים ועזרנו לרבים למצוא ולקנות את בית החלומות שלהם בצרפת. נוכל לעזור לך גם בכל מה שקשור לרכישת בית בצרפת כולל קבלת בית משכנתא, ארגון המרת מטבע, ייעוץ שיפוצים, סקרי נכסים, אישור תכנון, תרגום לצרפתית, פתיחת חשבון בנק וכל מה שקשור למכירת נכסים בצרפת. כל המחירים שלנו נקובים כ-FAI (כולל עמלות סוכנות) אלא אם כן נאמר אחרת ודמי 'נוטר' הם בסביבות 7% (בממוצע), אך אל תהסס לבקש מאיתנו סכום מדויק על כל נכס צרפתי מסוים למכירה בו אתה מעוניין. אכן אנא אל תהסס להשתמש ב- הכרטיסייה 'בצע בירור' למעלה כדי לשאול אותנו כל שאלה שיש לך לגבי רכישת נכס בצרפת. משרד הבירורים והצוות שלנו בבריטניה ילוו אותך בכל תהליך הקנייה, צעד אחר צעד, מיצירת הקשר הראשון שלך ועד לנטילת הבעלות ומעבר לכך, הכל ללא תשלום. אז כשאתה קונה דרך Cle France אתה יכול היו בטוחים שאתם לא משלמים יותר משיעורי העמלה הסטנדרטיים שהייתם משלמים בכל מקרה, אבל יש לכם יתרון נוסף של צוות תמיכה דו-לשוני. לכל מה שאתם צריכים לדעת על נכס צרפתי, בקר ב-www. clefrance.co.uk