בַּיִת | למכירה וילפגנן נובל-אקוויטניה

מופחת במחיר - ממוקם באופן אידיאלי בכפר שקט, נכס מפואר זה, המורכב מבית ראשי (מחולק לשניים כדי ליצור שני בתים עצמאיים) ושני מבנים חיצוניים המשמשים כגיטות אירוח (מבנים אלו מחולקים בעצמם כדי ליצור סך של חמישה צימרים), מציע אפשרויות עצומות לפרויקט. הנכס כולו ממוקם בשטח גדול עם בריכת שחייה יפה על הקרקע. בית ראשי 1 קומת קרקע : - מטבח מצויד (16 מ"ר): רצפת אריחים - כניסה (4 מ"ר): רצפת אריחים - סלון (30 מ"ר): רצפת עץ, תנור, קורות חשופות קומה ראשונה: - נחיתה (4 מ"ר): שטיח, ארון - חדר מקלחת (7 מ"ר): לינו, שירותים, מקלחת, כיור - חדר שינה 1 (11 מ"ר): שטיחים - חדר שינה 2 (15 מ"ר): לינוליאום, אזור הלבשה - חדר שינה 3 (11 מ"ר): שטיח, ארון בחוץ: - חצר עם נוף - גינת ירק בית ראשי 2: קומת קרקע: - סלון (41 מ"ר): ניתן להמרה, רצפה, תנור קומה ראשונה: - נחיתה (2 מ"ר): שטיחים - חדר מקלחת (5 מ"ר) : לינו, שירותים, כיור, מקלחת - חדר שינה 1 (30 מ"ר): שטיח - חדר שינה 2 (13 מ"ר): שטיח GITE GITE 1 (כרגע, שמור למשפחה): קומת קרקע: - סלון (38 מ"ר): רצפת אריחים, קורות יחיד, קורות חשופות - חדר שינה 1 (12 מ"ר): שטיחים קומה ראשונה: - חדר מקלחת (4m2): לינו, שירותים, כיור, מקלחת - חדר שינה 2 (30m2): שטיחים GUEST GITE 2 (שכור 800 יורו לחודש או 90 יורו ללילה; ניתן לחבר לגיטה 1): קומת קרקע: - סלון של 31 מ"ר קומה ראשונה: - חדר שינה 1 (12 מ"ר) - חדר שינה 2 (12 מ"ר) - חדר רחצה (5 מ"ר) GITE GITE 3 (מושכר 90 יורו ללילה): קומת קרקע: - סלון (20 מ"ר): רצפת עץ, קורות חשופות - מטבח יחיד (14 מ"ר): לינו על בטון, דלת לחצר קומה ראשונה: - נחיתה (5 מ"ר): שטיחים - חדר רחצה (5 מ"ר): לינוליאום, כיור , שירותים, אמבטיה עם מקלחת, חלון וולוקס - חדר שינה 1 (12 מ"ר): ריצוף פרקט - חדר שינה 2 (7 מ"ר): שטיח, וולוקס גייט אורח 4 (מושכר לטווח ארוך עבור 550 יורו לחודש): קומת קרקע: - סלון של 41 מ"ר. קומה ראשונה: - חדר רחצה (6 מ"ר) - חדר שינה 1 (15 מ"ר) - חדר שינה 2 (15 מ"ר) GITE GITE 5 (מושכר 120 יורו ללילה): קומת קרקע: - סלון: רצפה, מטבח, תנור גלולה קומה ראשונה: - נחיתה: רצפת עץ - חדר שינה 1: רצפה, velux - חדר שינה 2: רצפת עץ, חלון velux - חדר רחצה: לינו, שירותים, אמבטיה עם מקלחת , כיור, velux בחוץ: - בריכת שחייה עם כלור 12 מ' על 6 מ' שנבנתה בשנת 2019 עם חדר טכני - גינה גדולה - חצר אם כל הגיטות לאורחים מושכרים, לנכס יש פוטנציאל רווח של 92,000 יורו לשנה. יש 3 בורות ספיגה (תואמים ב-2012), 3 מוני חשמל ומד מים. מחלקת שרנטה ממוקם במרכז - מערב צרפת ומהווה חלק מאזור פואטו - שרנט יחד עם Deux Sevres, Charente Maritime ומחלקת וינה. שמו, כפי שקורה לעתים קרובות, מקורו בנהר Charente שמתפתל דרך המחלקה. שני דיאלקטים מקומיים מדוברים באזור, Saintongeais במערב ואוקסיטנית במזרח. שרנטה היא מחלקה משגשגת מכמה סיבות, ייצור קוניאק הוא אחד מהענפים המעניינים והרווחיים ביותר, רמת הייצוא של משוער. 95% זו הצלחה, הצריכה בצרפת היא רק 5% (יש אומרים שהם שומרים על ה-5% הטובים ביותר בצרפת!). במחלקה יש הרבה עיירות טיפוסיות, אנגולה בדרום מזרח למשל מארח פסטיבל בינלאומי שמושך מאות מבקרים ואסור לפספס אותו. האזור פופולרי בקרב מטיילים, אופניים וחובבי טבע שאוהבים לגלות את היערות, האגמים והנחלים שהם חלק מהנוף המדהים הזה. אנו ב-Cle France מתמחים בנכסים למכירה בצרפת באמצעות רשת הסוכנים שלנו וסוכני נדל"ן רשומים בצרפת. מכרנו אלפי בתים למכירה בצרפת לאורך השנים ועזרנו לרבים למצוא ולקנות את בית החלומות שלהם בצרפת. נוכל לעזור לך גם בכל מה שקשור לקניית בית בצרפת כולל קבלת בית משכנתא, ארגון המרת מטבע, ייעוץ שיפוצים, סקרי נכסים, אישור תכנון, תרגום לצרפתית, פתיחת חשבון בנק וכל מה שקשור למכירת נכסים בצרפת. כל המחירים שלנו נקובים כ-FAI (כולל עמלות סוכנות) אלא אם כן נאמר אחרת ועמלות 'נוטר' הן בסביבות 7% (בממוצע), אך אל תהסס לבקש מאיתנו סכום מדויק על כל נכס צרפתי מסוים למכירה בו אתה מעוניין. אכן אנא אל תהסס להשתמש ב- הכרטיסייה 'בצע בירור' למעלה כדי לשאול אותנו כל שאלה שיש לך לגבי רכישת נכס בצרפת. משרד הבירורים והצוות שלנו בבריטניה ילוו אותך בכל תהליך הקנייה, צעד אחר צעד, מיצירת הקשר הראשון שלך ועד לקיחת הבעלות ומעבר לכך, הכל ללא תשלום. אז כשאתה קונה דרך Cle France אתה יכול היו בטוחים שאתם לא משלמים יותר משיעורי העמלה הסטנדרטיים שהייתם משלמים בכל מקרה, אבל יש לכם יתרון נוסף של צוות תמיכה דו-לשוני. לכל מה שאתם צריכים לדעת על נכס צרפתי, בקר ב-www. clefrance.co.uk