בַּיִת | למכירה גרי לפקוסיה

מזהה סימוכין: #SA28863 פרטי מחיר: €945,000 הנכס הוא וילה עצמאית בת שלוש קומות עם 4 חדרי שינה ב-(רמה 2), חדר מחקר 1 (רמה 1) וחדר עוזרת נוסף ( קומת קרקע), עם חומרים בנוי היטב ומאיכות טובה. הנכס המדובר ממוקם בקהילת Ayia Fylaxis של לימסול. הוא חלק מאתר "לאוני", הידוע יותר בשם "לאיקי לפקוטאה", מצפון לאגיה פילה ובמרחק של כ-1,300 מטר מ מרכז הכפר. הנכס נמצא בראש גבעה הנחשבת לנקודת הקרקע הגבוהה ביותר בעיריית לימסול ונהנה מנוף פנורמי לים של העיר לימסול ממפרץ קוריום לבניין אקטאיה על חזית הים. האזור הסמוך הוא ברמה גבוהה במיוחד ממגורים. נקודת מבט, שליו והוא מורכב בעיקר מקוטג'ים דו-קומתיים ובתים איכותיים קומת קרקע: היא מורכבת מהאזורים המקורים הבאים: אולם קבלת פנים, שירותים ושירותים עם מקלחת, גרם מדרגות, חדר מכונות, 2 מחסנים, חדר סטודיו אחד לשירות/משרתת עם מקלחת ושירותים בשטח כולל של 55 מ"ר. יש לו גם שטח חניה מקורה של 65 מ"ר, הנסגר עם דלת אוטומטית. קומה ראשונה: היא מורכבת מהשטחים המקורים הבאים: אולם, סלון יומיומי אחד, סלון VIP אחד, 2 חדרי אוכל, מטבח אחד , מסדרון, חדר כביסה, גרם מדרגות, שירותים, מרפסות 44 מ"ר, חדר עבודה אחד. מחוץ לבית ישנו שטח פרגולה מקורה נוסף של 21 מ"ר, עם תנור עצים מסורתי ומערכת ברביקיו, עם אזור אחסון מאלומיניום מתחת. השטח המקורה הכולל של הרצפה הוא כ. 230 מ"ר. קומה שנייה: היא מורכבת מהאזורים המקורים הבאים: אולם עם מטבחון, סלון, מסדרון, 2 מרפסות, 2 מרפסות ארבעה חדרי שינה, ארונות בגדים בכל החדרים ושני חדרי רחצה עם שירותים ושירותים בשטח כולל של 200 מ"ר . מאפיינים: מיזוג אוויר מרפסות ברביקיו ארונות מובנים חימום מרכזי מערכת ניקוי הובר מרכזית טלפון דלת זכוכית כפולה חדר/חדר שינה צמוד פינוי אשפה חדר כביסה אזור טרקלין חדר עוזרות רצפות גרניט אזורי גרניט-מטבח מנעולי בטיחות נוף לים מערכת אבטחה מותקנת חדרי אחסון חניה לא מכוסה מרפסות לא מכוסות ארון כניסה מערכת בלחץ מים מסנני מים למי שתייה שירותים נוספים: 1. לבית גינה בוגרת ב-2 מפלסים וכן "מטע" עץ צדדי. הוא מורכב מ-2 עצי דקל, 1 פיקוס ניטידה ענק לצל קיץ, 2 עצי לימון, עץ משמש אחד ועץ שסק. יש חצר דשא של כ. 90 מ"ר, (על התוכניות האדריכליות, בחצר נמצא החלל המיועד לבריכת שחייה). 2. הווילה כוללת בנזין C/H בכל החדרים. 3. הוא מצויד במערכת שואב ניקוי מרכזית בכל הרמות. 4. מותקנת מערכת אבטחה עם חיישנים המחוברת לחברת אבטחה 5. ישנן 3 יחידות מיזוג אוויר ב-3 מחדרי השינה, ויש ציוד להתקנה של יחידות מיזוג/מזגן נוספות בכל החדרים. 6. כמו כן, ישנה הפרשה למתקן LIFT, החל מהמרתף ועד לרמות 1 ו-2. 7. ישנו שטח אספקה נוסף להתקנת מנוע בריכת מים לתמיכה בבניית בריכת שחייה. 8. כמו כן מסופקת מערכת מסנן הגנה כפולה למי שתייה במטבח. 9. ניתן לנהל משא ומתן בנפרד על ריהוט ואביזרים כמו גם מאובזרים.