קמעונאות | למכירה ברבן איסטרסקה זופנייה

ISTRIA, BARBAN - נכס מרווח עם 16 חדרי שינה, שתי בריכות שחייה ומגרש טניס ברבאן הוא יישוב ציורי קטן מסוג אקרופוליס מימי הביניים בחלק הדרומי של מזרח איסטריה, הממוקם מעל עמק נהר ראשה. מבנים ארכיטקטוניים שהשתמרו היטב מתקופת הבארוק והגותית, ציורי קיר וכתובות גלגוליטיות, כנסיות, ארמונות וחומות עיר, משחק האבירים של מרוץ הטבעות, פסטיבל היין המסורתי ופסטיבל התאנים הופכים את ברבן לאטרקטיבי ביותר. עיריית ברבן, שיש לה גישה לים במפרץ רשקו, משתרעת על שטח של 100 קמ"ר. מלבד ברבן, יש עוד 31 יישובים בצמחייה היפה של ברבנשטינה. כמה דקות ממרכז ברבן, אנו מוכרים את הנכס היפהפה הזה בשטח של 8,550 מ"ר, המכיל עד 16 חדרי שינה! הוא מורכב משני בתים. בית גדול יותר - 645.33 מ"ר: אנחנו מתחילים במרתף שבו יש שתי דירות. דירה קטנה A מכילה מטבח, סלון, חדר רחצה וחדר שינה אחד. דירה גדולה ב' מכילה מטבח, סלון, שני חדרי רחצה ושני חדרי שינה. במרתף יש גם מרתף יינות מעוצב. לאחר מכן יש לנו אזור עם אח שמיועד להכנת ארוחת בוקר וחדר רחצה. כסוכר בסוף, המרתף מכיל בריכה מקורה וסאונה יפהפיה, שתי מקלחות ושירותים. שם יש לנו גם קירות זכוכית יפים שניתן לפתוח. במרתף חדר כביסה לכביסת בגדים, חדר דוודים, אזור אחסון וחדר מכונות בריכה. לאחר מכן עוקב בקומת הקרקע עם דלפק הקבלה ו-3 דירות. דירה ג' משתרעת על פני שתי קומות. בקומה התחתונה יש מטבח, סלון, חדר רחצה, מרפסת וחדר שינה אחד, בעוד שבקומה העליונה יש עוד שני חדרי שינה וחדר רחצה אחד. דירה D כוללת מטבח, סלון, חדר רחצה, מרפסת ושני חדרי שינה. דירה E היא הדירה האחרונה בקומת הקרקע, וכגדולה, יש לה כניסה נפרדת. הוא מכיל אולם כניסה, מחסן, שירותים, שירותים, שני חדרי שינה, אחד מהם חדר רחצה משלו. בקומה הראשונה אנו מוצאים 3 דירות נוספות. דירה F ודירה G מכילות סלון, מטבח, חדר רחצה, מרפסת וחדר שינה אחד. בדירה H יש מטבח, סלון, חדר רחצה ושני חדרי שינה. בבית מטבח קיצי וקולטי מייבש לחימום וקירור. בגינה הגדולה אנו נתקלים בבית קטן יותר בשטח של 84.49 מ"ר. בבית שתי דירות בקומת הקרקע. דירה I מורכבת ממטבח, סלון שיכול לשמש כחדר שינה, חדר רחצה ומרפסת. הדירה הזו היא דירת סטודיו קטנה. לדירה J יש מטבח, סלון, חדר שינה, חדר רחצה ומרפסת. במרתף הבית הקטן יותר יש לנו שני חדרים הניתנים לסדר לפי רצונו של הבעלים לעתיד. בנוסף, קיים במרתף מתקן תת קרקעי נפרד שיש לו אישור לבנות שתי דירות נוספות מעל פני הקרקע. בסך הכל ישנן 10 דירות המחולקות בשני בתים על מגרש גדול ויפה. בבתים נגרות אלומיניום. על הבית יש חופות שהבעלים לעתיד יכול לארגן כרצונו. החופות בשטח של 64.49 מ"ר. יש בריכת שחייה גדולה עם אמבטיות עיסוי וחופים בשטח המעוצב להפליא, בשטח כולל של 99 מ"ר. כל שטח הנכס נמצא באזור הבנייה, כך שקיימת אפשרות לבניית מתקנים נוספים. לבתים יש גם מגרש טניס משלהם ליהנות מהם בחודשי הקיץ. לצד מגרש הטניס ישנו מתקן עזר עם גנרטור המחובר לכל המתקנים ומספק חשמל משלו במקרה של הפסקת חשמל. לכל אחד מהבתים יש בור ספיגה משלו. אחוזה גדולה ויפה זו אידיאלית להשקעה בהשכרת תיירים בגלל ריבוי הדירות שיביאו לתפוסה מקסימלית בעונה. לקוחות יקרים, עמלת הסוכנות נגבית בהתאם לתקנון הכללי www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja קוד מזהה סוכנות: 21070 טינה שירול סוכן מורשה נייד: +385 95 825 4533 טלפון: +385 99 640 8438 דואר אלקטרוני: [email protected] www.dux-istra.com