בַּיִת | למכירה וליק ז'בליה Ajdovščina

מדובר באחוזה ייחודית של 21,236 מ"ר של קרקע פרטית הכוללת בית חווה משופץ, שכיום מהווה בית חד משפחתי עם עסק וגלריה ובית דו דירות חדש יותר עם בריכת שחייה, גינה גדולה או מדשאה וגישה ליער. . מדובר באחוזה ייחודית של 21,236 מ"ר של קרקע פרטית הכוללת בית חווה משופץ, שכיום מהווה בית חד משפחתי עם עסק וגלריה ובית דו דירות חדש יותר עם בריכת שחייה, גינה גדולה או מדשאה וגישה ליער. . היא משמשת כיום כמתקן אירוח, למטרות תיירותיות להשכרה עם דירת בעלים נפרדת, אך היא יכולה לשמש בקלות גם כשני בתים פרטיים נפרדים. האחוזה מורכבת מבית חד דירה עם דירת בעלים נפרדת וחלק עסקי בו דירה גדולה יותר ל-5 נפשות וגלריה, ובית דו דירות נוסף בו 2 דירות נפרדות. ליד הבית בריכת שחייה. מכל החדרים נשקף נוף יפה של עמק הגפנים היפהפה המכונה קארסט. בית 1 המבנה מורכב משלושה חלקים, דהיינו בית דיור אחד, חלק עסקי להשכרה וגלריה. הבית העצמאי נבנה בשנת 1900 ושופץ בשנים 1946 ו-1997. הוא מציע דירת בעלים. יש לו 4 קומות. המרתף כולל מרתף ומחסן. בקומת הקרקע חדר רחצה עם שירותים בתוספת מעבר פנימי לקומת הקרקע של חלק ההשכרה העסקית ואולם כניסה. בצד השני, יש מטבח עם חדר אוכל, סלון ומרפסת. הקומה מעל קומת הקרקע הראשונה כוללת מסדרון, שירותים, חדר רחצה וחדר שינה. הקומה מעל קומת הקרקע השנייה כוללת גרם מדרגות, שני חדרי שינה ומרפסת. חלק עליית הגג משתרע על כל החלק, שיש לו גם גובה עמידה בו יכול להיות משרד או חדרי שינה נוספים. הסט השני הוא חלק ההשכרה העסקית עם כניסה נפרדת. חלק זה נבנה בשנת 2010. גישה דרך הגן ומהחניון דרך גרם מדרגות עם מרפסת מקורה. על המרפסת, תוכלו ליהנות מנופים יפים ושקיעות. הבניין כולל חדר מכונות ובריכת פיצויים במרתף. בקומת הקרקע, אזור בריאות, אזור ארון בגדים, שירותים, חדר רב תכליתי, שירות או כביסה, אזור שירות ומחסן עצים / מחסן אופניים. הקומה הראשונה כוללת מטבח עם פינת אוכל ואזור מגורים, שני חדרי רחצה, שני חדרי שינה, מסדרון, מזווה, מרפסת, מרפסת וגרם מדרגות חיצוני. הסט השלישי מייצג את חלק הגלריה. הבניין נבנה בשנת 1900 ושופץ לחלוטין בשנת 2003. הגלריה כוללת חלל תצוגה בקומת הקרקע, גרם מדרגות לחלל התצוגה או הסטודיו העליון ומרפסת. בית 2 הבית שנבנה ב-2006 מורכב משתי דירות נפרדות; הקומה הצפונית מורכבת ממטבח עם פינת אוכל וסלון, מרפסת, שירותים, כניסה ומסדרון עם גרם מדרגות לקומה העליונה בה יש שני חדרי שינה, חדר רחצה, מסדרון ומרפסת. מהמרפסת נשקף נוף יפהפה של אזור גידול היין, ובמרפסת תוכלו ליהנות מערבים נעימים עם חברה טובה וכוס יין טוב. בחלק של הבית מדרום מטבח בקומת קרקע עם פינת אוכל וסלון, מרפסת, שירותים, כניסה ומסדרון עם גרם מדרגות לקומה העליונה בה שני חדרי שינה, שירותים ומרפסת. בחלק האמצעי יש חדר חימום. בגינה בריכת שחייה מושלמת להנאה מימי הקיץ החמים או לשבת לצדה. הבריכה בגודל 8X3.5 מ' ובעלת גג הזזה. האחוזה כוללת גם גינה שבה יש הרבה פרחים ושיחים מעניינים ומקום מספיק גדול לגן ירק לגידול יבולים משלך. האחוזה כולה ממוקמת במיקום יפהפה בו תוכלו ליהנות משקט ושלווה מוחלטים, ללא מעבר כבישים ותנועה. בקצה האחו יער בו תוכלו לבלות בשקט מוחלט ובחיבוק הטבע. מקום האירוח מציע נוף של שטנג'ל היפה ומבטיח שקיעות יפהפיות. כל התשתיות נמצאות בסביבה הקרובה או במרחק של 20-30 דקות. נמל התעופה טריאסטה 35 ק"מ, נמל התעופה של ונציה 150 ק"מ, נמל התעופה לובליאנה 109 ק"מ. כתנאי לרכישה, המוכר מציין כי על הקונה להשיב למוכר חלק מעלות מכירת הנכס בסך 2% ממחיר רכישת הנכס + מע"מ.