בַּיִת | למכירה ליז'ניאן איסטרסקה זופנייה

Stancija, visokokomforni objekt Šišan (Ližnjan), Pula, Istra Objekt je izgrađen 1980. godine na istarskoj stanciji iz 1917. godine. Izgrađen je u stilu autohtone mediteranske istarske arhitekture, u kamenu i drvetu te je ograđen kovanom ogradom i kapijom. Potpuno je obnovljen i opremljen 2018. Nalazi se na građevinskom zemljištu površine 1960 m2, s mogućnošću daljnje gradnje i podizanja katova. Ukupni neto korisni smještajni prostor površine 726,57 m2 čine: • Glavna zgrada s dvije etaže (6 spavaćih soba, 4 kupaonice, 2 dnevna boravka, kuhinja, aula, trijem, pomoćne prostorije), svaka etaža površine 149,02 m2 • Apartman (2 sobe, kuhinja, kupaonica), površine 50 m2 • Studio apartman veličine 30 m2 (sa kuhinjom i kupaonicom) • Rustikalna konoba (veličine 44 m2) u masivnom drvetu i kamenu, s ognjištem i trijemom • Restoran (kuhinja, sanitarije, spremište, radiona) ukupno 204,53 m2 • Sportski sadržaji: velika Gym dvorana (teretana od 100 m2 sa punom opremom), bilijar, stolni tenis • Vanjski bazen (60 m2 x 1.5 m) sa platoom za malu djecu, osvijetljen iznutra i izvana, strojarnica, šetnica (široka 2 m) popločana kamenim pločicama sa suncobranima, stolovima, stolicama i solarnim tušem • U neposrednoj blizini bazena izgrađen je veliki roštilj s pripadajućim vodenim čvorom te stolom za pripremu hrane • Asfaltirani parking 350 m2 i košarkaško igralište • Zeleni vrtovi sa cvijećem i dekoracijama, šetnice. Namjena kompleksa je multifunkcionalna – cijeli prostor može djelovati kao cjelina samo stambene namjene, ili samo poslovne namjene ili kao stambeno-poslovna cjelina. Sadašnja funkcija kompleksa je stambeno-poslovna. Stambeni prostori s konobom, bazenom i parkingom su potpuno opremljeni i u funkciji cjelogodišnjeg turističkog iznajmljivanja (max. 20 osoba) ID KOD AGENCIJE: 951 Danijel Ilić Mob: 0998440297 E-mail: [hidden] [hidden] Cijenjeni klijenti ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7% ukupne cijene nekretnine, što uključuje: porez na promet nekretnine (3% vrijednosti nekretnine), agencijsku/posredničku proviziju (3%+PDV na proviziju), odvjetnička pristojba, javnobilježnička pristojba, pristojba za sudski upis i troškovi službeno ovjerenog prijevoda ( cca 1%). Prije obilaska nekretnine potpisuje se ugovor o posredovanju.