קוֹנדוֹמִינִיוֹן | למכירה וילרמברט אוברן-רון-אלפ

בפשוטה המיקום הטוב ביותר באתר הנופש ובעמדה אמיתית של כניסה ויציאה לגלישה המספקת גישה נוחה הן למשפחות עם ילדים צעירים יותר והן למבוגרים יותר, כאן רכבל ה-Tete Bellard 6 מושבים שמוביל נוסעים למרחק של 2250 מ' נמצא ממש 30 מ' מהחדשה מגורים. מחדר הסקי בקומה הראשונה של הבניין פשוט הרכיבו את המגלשיים והורידו אותם בכניסה כדי לגשת אל המדרונות העוברים ממש לפנים, בצד ובחלק האחורי של הבניין. אתה לא יכול להיות יותר סקי פנימה והחוצה מזה! דירת פנטהאוז נפלאה זו עם חדר שינה אחד תציע שטח של 35 מ"ר. מספקת גישה נוחה לפנינה הנסתרת המדהימה של תחום הסקי של 310 ק"מ, Les Sybelles, הרביעי בגודלו באלפים הצרפתיים, 44 דירות אלה, הנעות בין 1 - 4 חדרי שינה. נכסי יוקרה על פני 5 קומות, יהיו בגדלים של 35 - 89 מ"ר. 3 הקומות התחתונות מספקות את החניון התת קרקעי המאובטח לבית המגורים וחללי המוסך מגיעים בעלות של €18,000 לחלל. בשילוב עץ ישן ואבן כסטנדרט, הדירות המדהימות הללו אמורות להיבנות על ידי יזם עם למעלה מ-35 שנות בנייה בהרים. לכל מי שרוצה דירה גדולה יותר, אפשר לשלב דירות לרוחב או בפורמט דופלקס. ממוקם 250 מ' ממרכז אתר הנופש עם מגוון רחב של חנויות, מסעדות ותשתיות, ניתן לגשת אליו ולחזית השלג. ברגל או על מגלשיים דרך מדרון ירוק עדין שעובר מול בית המגורים. ניתן להגיע בקלות לבתי הספר לסקי על מגלשי סקי למתחילים והוא מושלם עבור אלה עם ילדים צעירים יותר. עם נופים נטולי הפרעות של 180 מעלות לכל הכיוונים, למעלה מ-70% מהנכסים מציעים היבט הפונה דרומה לכיוון המדרונות והכפר או מערבה במבט במעלה ההר לכיוון מעלית הסקי ומושלם לתפוס את השמש בסוף היום על המרפסת או המרפסת הפרטית שלך. שימוש בבעלי מלאכה מקומיים בעלי ידע מוכר כיצד להבטיח את האיכות של כל אחד מהם מתוך בנייני יזמים, עבור כל דירה ניתן שירות א-לה-קארט המאפשר לבעלים להתאים אישית את הנכס שלהם. קבל קלט לריצוף, אריחים, עץ, מיקום מחיצה, מיקום שקעי חשמל, נקודות תאורה ועוד הרבה יותר. מסירה לא מרוהטת, למי שמחפש לקבל דירה מרוהטת זה אפשרי גם עם חבילת ריהוט או פריטים בהזמנה אישית. אנא בקש מידע נוסף. כל דירה תגיע עם: חלל חיצוני עם מרפסת או טרסה גדולה חימום תת רצפתי בגז אריחי רצפה 60 x 60 חלונות מפרץ הזזה גדולים ליהנות מהנוף המדהים וליצור חללי פנים מוארים ואווריריים בחירה של חיפויי חומרי קיר כולל עץ ישן, טיח לבן או אבן חדרי רחצה מצוידים בארון, מראה ומתלות מגבות מחוממות שסתום תרמוסטטי תריסים ממונעים גישה מאובטחת באמצעות דיגיקוד ווידאו לוקרים לסקי פרטיים עם מחממי מגפיים אפשרות לרכישת מרתף פרטי ב-€6,000 בידוד תרמי בעל ביצועים גבוהים מבחוץ כמו אצל קבלנים ויזמים צרפתים רבים, דירות בפיתוח זה מגיעות ללא מטבח כלול במחיר. אלה יכולים להיות מותאמים כעלות נוספת על ידי היזם אם לקוח ירצה. מטבח מצויד לדירות קטנות יותר עלות €7,000 ולדירות גדולות יותר אלו עולות €9,000. התמונות המוצגות הן דוגמאות לחלק מהעבודות שסיים היזם באמצעות עץ ואבן ישנים. מספר סרטונים של האתר, גישה לסקי/סקי מבית המגורים, נופים, גישה למרכז וחזית השלג זמינים. אנא בקש מידע נוסף. בתוך פיתוח זה קיימת חובה להשכיר את הדירה במסגרת תכנית LOI Montagne. במהלך החורף, לבעלים תהיה הבחירה לקחת כל 6 שבועות בעונת 18 השבועות ובקיץ הבעלים יכולים לבחור 8 שבועות בין ה-15 ביוני ל-15 בספטמבר. מחוץ לזמנים אלו, ניתן להשתמש בדירה שלכם מתי שתרצו. הדירות מושכרות באמצעות סוכנות מקומית המשכירה את הנכס בהתאם לזמינותכם, מנהלת כניסות ויציאות וכן מטפלת בכל המטלות, הניקיון והכביסה, מה שהופך את הבעלות ללא מתח לחלוטין. אם תרצו, אפשר גם לדרוש בחזרה את המע"מ של 20% הנחה מהמחירים המפורסמים בתום הבנייה. אנא בקש מידע נוסף בנושא זה. בהיותו חדש לגמרי, דמי הנוטריון (עלויות משפטיות ומיסים) עבור פיתוח זה הם בערך 2 - 2.5%. La Toussuire עצמה היא אחד מ-6 כפרים המרכיבים את תחום הסקי Les Sybelles. עם כל החיבורים מעל 2000 מ' להבטחת שלג, זה לא ידוע לרבים מחוץ לצרפת. פנינה נסתרת המספקת סקי עד 2620 מטר, מהפסגה הגבוהה ביותר הזו יש שני מדרונות כחולים יורדים, מושלמים למשפחות. גן עדן לשייטות, הודות למגוון הרחב של מדרונות כחולים ואדומים, ישנו גם מבחר רחב של מסלולים מחוץ למסלולים והזדמנויות סקי / רכיבה חופשית מאתגרות יותר, כולל העמק הנסתר אליו מגיעים דרך רכבל הכיסא פייר דו טורק עם מדריכי הסקי המקומיים. עם חמישה שדות תעופה לבחירה כדי לגשת לאתר הנופש, יש שפע של בחירה: טורינו 2 שעות Chambery 1 שעה 15 דקות גרנובל 2 שעות ליון 2 שעות ג'נבה 2 שעות 5 דקות יש הרבה זמנים מרגשים גם לאזור. ראשית יש רכבל חדש ב-Orelle שנפתח בשנת 2021. רק 40 דקות נסיעה ברכב מ-La Toussuire, זה לוקח אותך מ-900 מ' ל-3200 מ' תוך 19 דקות בלבד לראש Les Cimes Carron מעל ואל טורנס כדי לגשת ל-3 העמקים תחום סקי אם בא לך שינוי! באופן דומה גם תחומי הסקי סנט פרנסואה דה לונגשאן/ואלמורל (160 ק"מ) וואלואר/ואלמיינייה (165 ק"מ) נמצאים במרחק של 35 - 45 דקות משם. כולם פועלים במעברי מעלית שונים, אבל בעצם יש לך יותר מ-1235 ק"מ של סקי מסביבך אם אתה כולל גם את סיבל. הרכבל הראשון פתח את שעריו לנוסעים בלה טוסוייר החורף כחלק מתוכנית דו-שלבית גישה ל-l'Ouillon בגובה 2441 מ' באמצע תחום הסקי. לאחר השלמת שלב 2 המטרה היא ליצור את פארק הפנאי הגבוה ביותר באלפים. בתוך העיירה St Jean de Maurienne, רק 20 דקות מ-La Toussuire, ישנה גם תחנת הרכבת הבינלאומית העתידית בבנייה. המחבר בין פריז - ליון - שאמרי - סנט ז'אן דה מוריין - טורינו - מילאנו, זהו פרויקט התשתית הגדול ביותר באירופה. מתוכנן להסתיים עד 2030, לאחר סיומו, La Toussuire יהפוך לאתר הסקי הקרוב ביותר למרכז פריז באלפים הצרפתיים. תוך 3 שעות בלבד, אנו צופים שבמהלך השנים הקרובות הביקוש ומחירי הנכסים ימשיכו לעלות. לכן זה הזמן להשקיע. אם אתם בעניין של רכיבה על אופניים, אזור זה נמצא בעמק מוריין המפורסם בעולם עם למעלה מ-800 ק"מ של רכיבה על אופניים מקושרת ו-11 מעברי הרים על סף דלתכם. הטור דה פראנס מגיע דרך סיבל באופן קבוע ויעבור שוב ב-2022 (סנט סורלין) ו-2023 (לה טוסוייר). למידע נוסף על הפיתוח המדהים הזה כולל זמינות עדכנית כמו גם תיאום ביקור באופן אישי או באמצעות וידאו, אנא צור איתנו קשר.