בַּיִת | למכירה Rossio ao Sul do Tejo סנטארם

Moradia T3+1 em Casal de Abade (Lourosa), com jardim, piscina e diversos anexos em seu redor. Esta inserida num grande terreno vedado. O edificio e de construcao recente (2022), com linhas tradicionais e materiais nobres, excelentes acabamentos e bom gosto. Desenvolve-se totalmente ao nivel de res-chao e privilegia a articulacao das suas divisões em zonas de utilizacao mais ou menos independente, como: - zona da cozinha, totalmente mobilada e equipada, integrando uma salinha de refeicões, com recuperador de calor a lenha, e daqui acesso a alpendre exterior utilizavel para churrascos, com mesa de refeicões. Da cozinha tambem se acede diretamente a despensa, a W.C. de servico, a sala de estar com recuperador de calor a lenha, com pequena zona de escritorio, tendo grande envidracado sobre o patio com piscina; tambem se acede atraves de hall de entrada para quarto, com closet e W.C. privativo; - zona de sala de estar (que comunica com a cozinha), com recuperador de calor a lenha, com grande envidracado sobre o patio interior com piscina. Da sala de estar acede-se a hall para os dois quartos, sendo um quarto com W.C. privativo e acesso a varanda sobre o patio com piscina, e o outro tambem com W.C. privativo e mais um closet, com area para ser adaptado a mais um quarto com acesso independente. É possivel aceder ao hall dos quartos atraves de entrada independente diretamente para o exterior, o que possibilita a utilizacao independente desta zona para turismo. Tem licenca para utilizacao turistica em espaco rural. Tem aquecimento central a gas com radiadores em todas as divisões e janelas com vidro duplo isolado. Pelo exterior do edificio acede-se a lavandaria e diversos arrumos de apoio a casa. Tem patio com piscina e na sua envolvente um jardim excelentemente cuidado, zona para churrasqueira, com cozinha e bar, W.C. de servico e diversos arrumos de apoio a piscina e ao jardim. Junto a entrada da propriedade tem estacionamento coberto para automoveis, e arrumos de apoio a agricultura e alfaias agricolas. O terreno, tambem conhecido por Quinta das Rocadas, tem 14.740m2, capoeira para galinhas, estufa, poco de agua, zonas para plantacao de vegetais variados e diversas arvores de floresta. Esta localizada junto da aldeia de Casal de Abade, com facil acesso a estrada E.N.17, a 15 min de Arganil e Tabua, a 20 min de Oliveira do Hospital, 50min de Coimbra; a 1h45 do aeroporto da cidade do Porto. Estado: Novo Ano de construcao: 2022 Preco m2: 1738.6€ Orientacao solar: Poente, Norte, Nascente, Sul Equipamentos: Moveis (Cozinha), Exaustor, Fogao Infra-estruturas: Acesso a pessoas com dificuldades motoras, Jardim, Piscina, Vista Serra, Vista Campo / Churrasqueira / Barbecue, Gas deposito, Marquise, Poco de agua, Roupeiros embutidos, Saneamento, Ligacao a rede de energia, Ligacao a rede de agua / Caixilharias Aluminio, Isolamento Acustico, Isolamento Termico, Vidros Duplos / Aquecimento Central Gas, Fogao de Sala, Lareira / Banheira simples, Janela, Poliba, Toalheiros aquecidos / Portao Eletrico Divisões: Sala / Hall de quartos / Quarto / W.C. Suite / Quarto / Closet / Cozinha / Despensa / Sala / Quarto / W.C. Suite / W.C. Suite / Closet / W.C. Servico / Arrumo / Hall de Entrada / Lavandaria / Kitchenet / W.C. Servico / Jardim / Balneario / Terreno: 14740.0m2