בַּיִת | למכירה Cherves-Chatelars נובל-אקוויטניה

**בית חווה לשיפוץ, מבני חוץ רבים, כ-2.8 הקטרים אדמה (1.3 הקטרים 5 דקות הליכה משם), שקט מאוד, קצה נקודת המלט עם נוף מקסים בקיצור: חובה לראות! הזדמנות נהדרת, במחיר של מכירה מהירה! פרויקט שיפוץ - בעצם ראוי למגורים; מטבח/חדר אוכל גדול; סלון מרווח; 3 מיטות (אפשר יותר); 2 חדרי רחצה; תוֹעֶלֶת; מחסן גדול; עֲלִיַת גַג; 2 אסמים גדולים; 1 אסם פתוח; 1 הישענות עם ייצוב; חזירים; תנור לחם; חָצֵר; גן (בד ריק תוחם עצים); מרעה ויערות. מצב: מזרח צ'רנטה: אחזקה קטנה הממוקמת באזור כפרי מתגלגל ויפה בקצה של כפר קטן שקט וכפרי עם נוף מקסים! יש כמה שכנים אבל הנכס נשאר פרטי למדי; 16310 קרוב לאגמים היפים של ה-Haute Charente; 3 כפרים יפים מאוד עם שירותים בתוך 10 דקות; 3 עיירות שוק בתוך 20 דקות; רק כ-40 דקות משדה התעופה של לימוז' וגם מהעיר החומה אנגולה (TGV). תיאור: נראה כי קבוצת בנייני אבן זו נמצאת במצב מבני סביר, והחווה המסורתית של שרנטז ניתנת למגורים (אם כי בעיקרון) אך דורשת שיפוצים, בולט: לנכס יש משאבת באר פעילה כדי לספק לו מים (כפי שעשה כבר למעלה ממאה שנים), הוא מחובר למים רשת אך רק באמצעות מד וצנרת, בחצר; ההתקנה החשמלית מתפקדת אך נדרשת חוט מחדש; הגגות הם אריחי שרנטז מקסימים בסגנון ישן ושטופחו היטב לאורך השנים אך אין להם ממברנות; יש צורך בבור ספיגה חדש וקישוט ו/או שיפוץ לאורך כל הדרך. הנכס פרוש באופן הבא: שערי ברזל יצוק מובילים מהשביל הקטן והיפה, על פני אחת הרפתות אל חצר לוחות אבן לא אחידה עם הדרום מזרח? פונה לחווה מצד אחד וממול חזירון אבן קטן ותנור לחם פועל; חלל הגן משתרע מדרום-מערב לחצר/בית והמרעה נמצא מאחורי הבית יחד עם האסם השני, האורווה והאסם הפתוחה. בית החווה נהנה מכס. 150 מ"ר שטח מגורים עם הזדמנות להתרחב לחלל עליית הגג הנכבד (התופס כשליש מהקומה הראשונה) ו/או לתוך הרפת הצמודה. יש קורות חשופות לאורך וכמה עבודות אבן חשופות; הוא כולל: בקומת הקרקע: כניסה דרך מרפסת זכוכית (2 מ"ר) למסדרון (4 מ"ר), עם גרם מדרגות רחב; אריחים, מטבח/פינת אוכל בסיסי (33 מ"ר) רצפת אריחים ולמינציה עם אח אבן Charentaise ומבער עצים, אזור כיור חדש מצויד חלקית (לא צנרת); סלון עם אריחים (27.4 מ"ר) עם קורות ואח אבן עם מבער עצים; פְּרוֹזדוֹר; שירותים; חדר רחצה עם אריחים (4 מ"ר אמבטיה ואגן סתומים); חדר שירות (12.7 מ"ר); חדר אחסון (21.5 מ"ר), רצפת אדמה חבוטה, ניתן לדפוק כדי להרחיב את הסלון או להמיר אותו לחדר שינה בקומת הקרקע. הערה בחדר זה נמצא כעת בור הספיגה שאינו תואם (שידרוש מילוי לאחר התקנת החלפה בחוץ ) ומשאבת הבאר. בקומה 1: נחיתה (7.7 מ"ר); 3 חדרי שינה (9.2, 16.3 ו-23.8 מ"ר) האחרון עם חדר הלבשה (4 מ"ר); חדר רחצה לא גמור (8.3 מ"ר אמבטיה, שירותים + גזירה, כיור כפול); עליית גג נפתחת של כ. שטח רצפה של 30 מ"ר. הערה: מזוגגות בודדות עם תריסי עץ בקומת הקרקע (למעט דלת אחורית מזוגגת דבלית); זיגוג Dbl בחדרי השינה; אין CH (למרות שכמה צינורות/רדמים נמצאים במקום ומבער הנפט הישן נמצא ברפת הצמודה); 2 מבערי עצים; מיכל ספיגה שאינו תואם (הרבה מקום להתקנת חדש); משאבה ישנה מספקת לבית מי באר; מד מים רשת בחצר; נדרש חוט מחדש; דוח אנרגיה בהמתנה. מבני חוץ: אסם צמוד של כ. 61 מ"ר ורפת מנותקת של כ. 130 מ"ר, שניהם עם גובה טוב ועצים מקסימים; 2 אסמים פתוחים בגודל 35/54 מ"ר בקירוב (האחרון של מבנה מתכת גלי יציב והראשון עם ארגז סוס); חזירי אבן עם לופט חציר (כ-30 מ"ר); תנור לחם עובד. קרקע: כ. 28028 מ"ר (כ-7 דונם) בערך. 1.4 דונם של אדמה צמודה, משופעת בעדינות במורד העמק, עם כמה עצי פרי ועצים בוגרים על הגבול; נופים יפים של האזור הכפרי שמסביב. 1.3 דונם של מרעה וחורש בבלוק אחד 5 דקות הליכה במורד הנתיב. מספר אסמכתא Healey Fox: HF116102