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Investissez dans l'immobilier avec Arthurimmo Lavelanet ! Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé en plein cœur de la ville, composé de deux appartements distincts. Appartement 1 : Rez-de-chaussée Une pièce de vie avec coin cuisine Une chambre confortable Une salle d'eau Toilettes séparées Une cour fermée pour profiter d'un l'extérieur Actuellement libre, avec un potentiel locatif de 430 € hors charges par mois Appartement 2 : 1er et 2ème étages Une salle à manger conviviale Une cuisine fonctionnelle Deux chambres spacieuses Une salle de bains Toilettes séparées Un grenier pour du rangement supplémentaire Actuellement loué pour 390 € + 20 € de charges mensuelles Caractéristiques supplémentaires : Double vitrage pour une isolation optimale Chauffage électrique par radiateurs Raccordé à l'assainissement collectif Taxe foncière : environ 1677 € (dont 363 € de taxes d'ordures ménagères) Cet immeuble est une opportunité parfaite pour un premier investissement locatif, offrant un bon rendement et une situation géographique privilégiée. Ne manquez pas cette occasion ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui l'agence Arthurimmo Lavelanet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Plus d'informations : Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, 05.34.14.64.66, du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi de 9h à 12h et sur rendez-vous.