בַּיִת | למכירה קאוואקו פורטו

הפרויקט הזה הוא הקונספט המושלם שמיועד לאנשים שאוהבים ליהנות מהחיים, להיות במרכז הכל ולהתחבר לכולם. אידיאלי למי שרוצה לגור בלב מרכז פורטו, זוהי גם הזדמנות השקעה מצוינת. השקעה בטוחה בכל האפשרויות. אידיאלי עבור ויזת זהב - תשואה גבוהה והחזר על השקעה - אזור מרכזי קרוב לאתרי התיירות העיקריים - אזור עם ביקוש גבוה - הערכת שווי מתמדת - דירות קלות להשכרה לשכירות לטווח קצר או ארוך פרויקט שיקום למחסן ישן שנבנה בתחילת המאה ה-20, ממוקם ברחוב שקט עם גישה לאחד הרחובות הראשיים במרכז פורטו. הבניין מורכב מ-3 קומות הכוללות 8 דירות מסוגים שונים - T0, T1 ו-T2, רובן נהנות מחללים חיצוניים כמו מרפסות או גינות, בולטת דירת 2 חדרי שינה בקומה 2 עם מרפסת מרשימה המאפשרת ליהנות מ- אחר הצהריים מאוחרים בעיר תוססת הממוקמת במקום שבו הכל קורה. טיפולוגיות | 2T0, 3T1, 3T2 חשיפה לשמש: צפון/דרום מועד אחרון לסיום העבודה: סוף 2021 שיעור תשואה מינימלי צפוי (תשואה) 10.5% (חכירה לטווח קצר) דירת חדר שינה אחד עם מרפסת וגינה - 73.25 מ"ר דירת חדר שינה 1 עם 2 גינות - 70.70 מ"ר דירת T0 עם גינה - 51.90 מ"ר דירת 2 חדרים עם מרפסת - 78.20 מ"ר דירת חדר שינה אחד - 44.50 מ"ר דירה T0 - 43.73 מ"ר דירת 2 חדרים עם מרפסת - 78.20 מ"ר דירת 2 חדרים עם מרפסת - 97.20 מ"ר חללים פרקטיים ונוחים במיקום הטוב ביותר. הדירות כוללות גימורים באיכות גבוהה. בכל אחת משלושת הטיפולוגיות הזמינות, ניתן למצוא אלמנט משותף: אזורים מוארים ומרחב לאורח חיים רגוע. ממוקם מטרים ספורים ממוקדי העניין העיקריים של התיירות, התרבות והפנאי ויש לו מספר מתקני תחבורה בקרבת מקום, המקלים על הקשר עם שאר חלקי העיר. ברגל, ברכב או באמצעות רשת התחבורה הציבורית המודרנית של העיר, הגישה לנקודות העניין העיקריות מובטחת. מקום תַחְבּוּרָה 350 מ' מתחנת הרכבת סאו בנטו 350 מ' מתחנת הרכבת התחתית סאו בנטו 300 מטר מתחנת המטרו Aliados 20 דקות נסיעה ברכב מנמל התעופה הבינלאומי פרנסיסקו סא קרניירו 2.900 מ' מהגישה ל-VCI 130 מ' מקפה מג'סטיק 300 מטר מאבנידה דוס אליאדוס (בניין העירייה) 350 מ' מתחנת הרכבת סאו בנטו 400 מ' מהתיאטרון הלאומי S. João 550 מ' ממגדל קלריגוס 700 מ' מקתדרלת פורטו 900 מ' מגשר לואיס הראשון 950 מ' שוק פריירה בורחס 1.100 מ' המרכז ההיסטורי של ריביירה טיפולוגיות | 2 T0, 3 T1, 3 T2 חשיפה לשמש: צפון/דרום מועד אחרון לסיום העבודה: סוף 2021 מחירים החל מ: €185,000 מסיים חִיצוֹנִי - חזית - מכוסה במבנה אלומיניום וקפוטו; - חלונות הזזה עם מסגרת אלומיניום עם הפסקה תרמית; - מרפסות וטרסות - רצפת אריחי קרמיקה. סלון ומטבח - רצפת סלון מרחפת בגימור עץ; - רצפת מטבח - קרמיקה; - ריהוט מטבח עם חוץ עם פס לד וגימור לכה ופנים מכוסה מלמין; - משטח עבודה לבן קוורץ למטבח; - מטבח מאובזר במכשירי חשמל - כיריים, תנור, מקרר, קולט אדים ומדיח כלים. תַבְרוּאָתִי - רצפות - קרמיקה; - קירות פסיפס קרמיים; - מנות מושעות; - ריהוט תלוי ב-MDF לכה ופנים במלמין ועליון בקוורץ לבן; - מגש מקלחת עם כיסוי זכוכית נַגָרוּת - דלתות תלויות ב-MDF לכה; - רצפה צפה בגימור עץ כַּמָה - מזגן - חימום מים - משאבת חום אם אתה זקוק למידע נוסף, אנו זמינים לספק הבהרות. אם תרצו לקבל הצעות מימון, יש לנו שותפויות עם המוסדות הבנקאיים המרכזיים ובהחלט נוכל להציג הצעות תחרותיות מאוד. __________________________________________ הידע שנרכש לאורך השנים מאפשר לאונג' נדל"ן להציע ללקוחותיה שירות גישור נדל"ן גלובלי, אישי ואמין, המבוסס על היכרות מעמיקה עם שוק הנדל"ן הנוכחי בפורטוגל ומיועד לפלח המשקיעים והפרימיום. . מצאנו את הפתרון המתאים למי שמחפש לקנות או להשקיע ואנחנו השותף האידיאלי למי שרוצה למכור. אנו מציעים שירות אישי ואמין המותאם לצרכים שלך.