קוֹנדוֹמִינִיוֹן | למכירה ברלי הקטן קווינסלנד

Sunshine Beach Resort & Residences הבנייה החלה במאי 2022 ואמורה להסתיים ביולי 2024 זו הזדמנות פנטסטית להיכנס לקומת הקרקע של פיתוח משותף חדש הממוקם על מפואר באנגטאו ביץ', ורק 50 מטרים מהמים התכולים של ים אנדמן. הפרויקט מוקף במותגי מלונות ואתרי נופש בעלי שם עולמי, נהנה מאחד המיקומים הטובים ביותר באי פוקט. הפרויקט ממוקם באזור יוקרתי של האי, Bangtao, המפורסם בתשתית המתפתחת במהירות שלו, שם ממוקמים מגוון אתרי נופש יוקרתיים ומלונות חמישה כוכבים. הפרויקט נמצא במרחק דקות ספורות בלבד מלגונה פוקט המפורסמת, מועדון הגולף שלה ואתרי נופש ברמת חמישה כוכבים. הקניון החדש לגמרי פורטו דה פוקט ושדרת הסירות העמוסה נמצא במרחק של חמש דקות בלבד מאתר הנופש. המתחם מורכב מתשעה בניינים בני ארבע וחמש קומות, אשר בסך הכל יהיו 672 דירות פרימיום וחדרי מלון. היחידות המוצעות הן: סטודיו - מ-29 מ"ר חדר שינה אחד - מ-38 מ"ר שני חדרי שינה - מ-60 מ"ר פריסות 2 ו-3 חדרי שינה של יחידות מקשרות בבניין מגורים E. הפיתוח מחולק לשני חלקים: השקעה ומגורים. חלק ההשקעה בפרויקט ינוהל על ידי מפעיל מלונות מקצועי ברמת חמישה כוכבים ונועד לייצר הכנסה פסיבית. לרוכשים מוצע: ערבות השכרה של 7% ל-5 השנים הראשונות ובריכת השכרה עם חלק של 70/30 ל-10 השנים הבאות. מתקנים * בריכת שחייה בשטח של 2,500 מ"ר * ספא * מסעדת אקווריום * בר בריכה ובר סקיי * מרכז כנסים * מועדון ילדים * כושר מרכז * מתקנים על חוף הים תוכנית השקעות - תיקון החזר שכירות מובטח 7% לשנה* 5 שנים - 10 שנים של השכרה של מלון תכנית בריכה רווח נקי - שהות חינם במלון למשך 30 ימים במהלך מאי עד אוקטובר, או 14 ימים בנובמבר עד אפריל, או 7 ימים בדצמבר עד פברואר. הוצאות אחרות עמלת CAM - 60 THB/sqm/חודש נדרש תשלום מראש של שנתיים בתאריך העברת הבעלות Sinking Fund - 800 THB/sqm, שישולם בתאריך העברת הבעלות התקנת מד חשמל/מים= 40,000 THB עמלת העברה - חלק שווה בשווה 50/50 דוח EIA Approved & Due Diligence מאת JLL זמין לפי בקשה השפעה על הסביבה הערכה היא הערכת ההשלכות הסביבתיות של תוכנית, מדיניות, תוכנית או פרויקטים בפועל לפני ההחלטה להתקדם עם הפעולה המוצעת. צור קשר לפרטים נוספים. זוהי הזדמנות מצוינת לעתיד. 1 חדרי שינה 1 חדרי רחצה מטבח מערבי ספא סאונה מקום חניה ליד קניות ליד חוף חיבור לאינטרנט חדר כושר גן חשמל בריכה משותפת כבלים/לוויין (UBC) חזית החוף/חזית הים מזגנים 2 מקומות שינה