בַּיִת | למכירה פומר איסטרסקה זופנייה

איסטריה, פומר בית עם מסעדה 200 מטר מהים עיריית מדולין היא עיריית חוף השוכנת ממש בדרום חצי האי איסטריה, בשטח של 29.35 קמ"ר, עם כ-6,500 תושבים בשמונה ישובים הממוקמים בעיקר לאורך החוף. אלו הן מדולין, פרמנטורה, בנג'ולה, פומר, וינקוראן, וינטיג'אן, ואלבונאשה ופיז'צ'אנה אווואלה. בית עם ארבע יחידות דיור עם כניסות נפרדות ומסעדה מוצע למכירה בפומר, רק 200 מ' מהים. מדובר בהזדמנות מאוד ספציפית ונדירה בשוק המהווה הזדמנות מצוינת למסעדנים, אבל גם למי שרוצה לעסוק בהשכרת תיירות. הנכס המדובר יתואר בפירוט להלן, בהתחשב בכך שקיימים מספר מבני מגורים למכירה. מתחילים במסעדה ששטח המגורים הכולל הוא 250 מ"ר. הוא מורכב מחלק כניסה בו יש חלק מהמושבים, אולם פנימי, מסדרון, בר, מטבח עם מלאי מלא, 2 מתקנים סניטריים, מחסן, חדר הלבשה לצוות ומרפסת גדולה עם על האש. שנת השיפוץ האחרונה של המסעדה הייתה בשנת 2010, והמסעדה החלה את פעילותה המוצלחת בשנת 1996 עד 2018. במסעדה תנור עצים ושני מזגנים. נפח הישיבה הוא 200, ולמסעדה יש תקשורת עם יחידות דיור נוספות העומדות למכירה. המסעדה נמכרת מרוהטת עם מלאי, והיא עסק קייטרינג מבוסס של מסעדה ידועה באזור פולה. יחידת המגורים הראשונה המחוברת למסעדה היא דירה בשטח מגורים כולל של 100 מ"ר. היא מורכבת ממטבח עם פינת אוכל, סלון, מסדרון, שלושה חדרי שינה ויש מיזוג אוויר. הנכס הבא, המחובר גם הוא למסעדה, הוא דירה בשטח מגורים כולל של 70 מ"ר. היא מורכבת ממטבח עם חדר אוכל, סלון, מסדרון, חדר שינה, חדר רחצה ומרפסת מרווחת ויפה עם נוף פנורמי של הים. הדירה מצוידת במיזוג אוויר. לכל יחידות המגורים כניסות נפרדות. המבצע כולל בית מדורג בשטח מגורים כולל של 70 מ"ר עם מוסך. בקומת הקרקע יש סלון, מטבח עם חדר אוכל, ובקומה הראשונה יש חדר שינה, חדר רחצה ומרפסת. הבית מסווג עם שלושה כוכבים והוא שימש למטרות תיירותיות עם תוצאות מצוינות. הוא כולל מיזוג אוויר. הנכס האחרון הוא דירת שתי קומות בשטח מגורים כולל של 40 מ"ר, אשר שופצה לחלוטין בשנת 2016. היא מורכבת מסלון, מטבח עם חדר אוכל, חדר שינה בקומה העליונה וחדר רחצה. הוא מוקף בשתי מרפסות וכולל מיזוג אוויר. כל הנכסים הרשומים נמכרים מרוהטים ומוכנים לכניסה. כפי שציינו, מדובר בהזדמנות נדירה ביותר במיקום מאוד אטרקטיבי במרחק של 200 מ' בלבד מהים ועם נוף לטבע יפהפה ולים. לקוחות יקרים, עמלת הסוכנות נגבית בהתאם לתנאים וההגבלות הכלליים: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja קוד מזהה סוכנות: 11643 איבן סקורו שותף חיצוני נייד: +385 95 388 1059 טלפון: +385 99 640 8438 דואר אלקטרוני: [email protected] www.dux-istra.com לריסה רוג'אק סוכן מתלמד נייד: +385 97 7500 782 טלפון: +385 99 640 8438 דואר אלקטרוני: [email protected] www.dux-istra.com