קוֹנדוֹמִינִיוֹן | למכירה רוביני איסטרסקה זופנייה

ISTRIA, ROVINJ - דירת יוקרה בבניין חדש עם נוף לים רוביני הוא הים התיכון הרומנטי, יעד לכל מי שכמהים לאווירה הסנטימנטלית של זמנים שחלפו ללא תקנה. רוביני החלה את חייה הרומנטיים באי שחללו הצר התנה את בנייתם של בתים צפופים, רחובות צרים וכיכרות קטנות שעדיין לא נוגע בהן מהאורבניזם המודרני. כשגדלה על מסורת הדיג העשירה שלה, רוביני' הפכה לזוהה בזכות סירת הבטאני הייחודית שלה, שירי ביטינאד, אבל גם בזכות הספאצ'יו שלה, גרסה מקומית של בית מרזח או מרתף יין שבו תושבי רוביני אחסנו, טעמו ומכרו פעם יין. כיום, רוביני וסביבתה הקרובה הם ביתם של מיטב המסעדות האיסטריות ואטרקציות תיירותיות מעניינות רבות. החופים היפים והקרבה לים בהחלט אחראים לפיתוח רוביני. במקום היפה הזה ובמרחק של דקות הליכה ספורות לים ולעיר העתיקה, מוצעת למכירה דירת יוקרה עם נוף לים במיקום מצוין. הדירה ממוקמת בקומה הראשונה של בניין עם שש יחידות דיור בלבד ושטחה כולל של 129.87 מ"ר. הדירה מורכבת מאולם כניסה, ארון בגדים, שני חדרי שינה עם חדרי רחצה פרטיים, שירותי אורחים, מזווה, מטבח פתוח, חדר אוכל וסלון עם גישה למרפסת מקורה עם נוף נפלא לים ולרוביני. . לדירה חניה אחת במוסך וחניה חיצונית אחת. תחילת העבודות היא החודש החמישי של 2022. המועד האחרון לסיום העבודות הוא סוף שנת 2023. הדירות המרווחות מעוצבות בכל פרט ונבנות מחומרים איכותיים והבניין מצויד במעלית. מפרט טכני מבנה תומך: • היסודות הם פסי בטון מזוין • לוחית הבסיס היא בטון מזוין • קירות המרתף הם בטון מזוין • מבני ביניים הם בטון מזוין • מבנה הגג הוא בטון מזוין • קירות נושאים הם בלוקים לבנים תרמיות חלולים בעובי 25-30 ס"מ • קירות מחיצה הם בלוקים לבנים חלולים בעובי 10-20 ס"מ • עמודים וקורות תומכים הם בטון מזוין • קירות המעלית הם בטון מזוין בעובי 25 ס"מ כיסויים חיצוניים: • קירות מרתף קבורים אטומים למים בסרטי זפת, מבודדים תרמית עם לוחות XPS 5 ס"מ • קירות חיצוניים של הבניין מבודדים תרמית עם לוחות EPS 10 ס"מ (חלק גדול יותר) ו-15 ס"מ (חלק קטן יותר) • חלק מקומת הקרקע מחופה באבן דקורטיבית • מותקנת יריעות גשם - פח צבוע מגולוון • בגג מותקן בידוד תרמי של לוחות XPS 15 ס"מ ואיטום • חיפוי המבנה הוא אריחים ים תיכוניים בטנות פנימיות: • הקירות מטויחים בטיח מכונה • קירות חדר האמבטיה מצופים באריחי קרמיקה קומות: • רצפת המרתף בטון מוחלק • רצפות הדירות הן חיפויי קרמיקה ופרקט • רצפות המרפסת הן חיפויי קרמיקה • גרם המדרגות מכוסה באבן דלתות וחלונות: • פתחים חיצוניים הם מנעולי אלומיניום Schüco • דלתות הפנים בדירות הן מעץ • דלתות כניסה לדירות אינן דליקות T-30 (עמיד בפני אש ופריצה) • עליית הגג מותקנים חלונות וולוקס מערכת חימום והכנת מים חמים: • לכל דירה מטהר מי שתייה משלה • מותקנת מערכת חימום רצפתי • הדירות מחוממות ומקוררות בנוסף עם יחידות פנימיות עם מאוורר סליל • מים חמים מוכנים בדוודים הממוקמים בחדר המכונות, דוודים מחוברים גם למשאבות חום • משאבות חום של מיצובישי אַחֵר: • הגנה מפני אש מובטחת על ידי רשת ברז פנימית וחיצונית, ואוורור טבעי של גרם המדרגות לדירה גם מחסן במרתף בשטח כולל של 6.40 מ"ר דירה זו מהווה הזדמנות מצוינת לחיי משפחה, חופשה יוקרתית מהלחץ של חיי העיר באקלים הים תיכוני או כהשקעה כספית להשכרה. לקוחות יקרים, עמלת הסוכנות נגבית בהתאם לתנאים וההגבלות הכלליים: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja קוד מזהה סוכנות: 13452 נטשה מוסלבץ סוכן מורשה נייד: +385 98 979 1016 טלפון: +385 99 640 8438 דואר אלקטרוני: [email protected] www.dux-istra.com מרקו פבלוביץ' שותף חיצוני נייד: +385 97 766 8214 טלפון: +385 99 640 8438 דואר אלקטרוני: [email protected] www.dux-istra.com