בַּיִת | למכירה גולט פרובנס-אלפ-קוט ד'אזור

Cette spacieuse propriete se situe au cœur du village recherche de Goult et jouit de plus de 260m2 de surface totale. Exploite, en partie, en tant que restaurant, le bien beneficie de grandes espaces interieures, amenageables en surface habitable afin de creer une maison de village particulierement spacieuse et somptueuse. La partie habitable comprend actuellement trois chambres et dispose de deux terrasses genereuses et d'un fabuleux jardin prive de 800 m2, agremente par une piscine. Toute la superficie etant transformable en surface habitable, ce bien interessera les restaurateurs aussi bien que tout acquereur cherchant espace et caractere au centre d'un des villages les plus recherches du Luberon. La vente comprend les murs et le fond de commerce. Le terrain de 800 m2 est constructible, offrant un potentiel inexploite, meritant d'etre explore par les nouveaux proprietaires. Appartement L'appartement au premier etage comprend : un salon de 33 m2 avec acces a une terrasse avec des jolies vues sur la campagne environnante et sur le Mont Ventoux ; cuisine / salle a manger avec une porte coulissante donnant sur une deuxieme, plus grande terrasse ; petit foyer qui pourrait etre utilise comme bureau ; chambre double spacieuse ; chambre simple ; grande chambre double orientee sud ; salle de douche moderne ; WC visiteurs. La superficie habitable (130 m2) beneficie de beaux volumes avec une bonne hauteur sous plafond, baignee de lumiere naturelle. Disposant de menuiseries neuves avec double vitrage, le logement est egalement equipe d'un systeme d'alarme, d'un chauffage centralise et d'une climatisation reversible dans le salon et la chambre principale. La constructibilite du terrain permet d'ajouter une, ou plusieurs, salles de bain afin de creer une belle suite parentale au premier etage. Jardin Le jardin luxueusement grand (800 m2) offre une intimite absolue, une piscine de 8 x 4 bordee d'une terrasse en travertin ainsi qu'une deuxieme terrasse pour les repas en plein air ornee d'une pergola. La piscine est equipee d'un volet electrique, d'une machine a contre-courant et un pool house abritant la pompe et l'equipement. Des jolies vues sur le Luberon peuvent etre apprecies depuis le jardin. Restaurant La charmante salle a manger du restaurant offre actuellement une capacite de 26 couverts, avec 16 couverts supplementaires sur la terrasse. Cependant, avec un amenagement, le restaurant pourrait accueillir 35 a 40 couverts a l'interieur. La salle est climatisee et equipee d'un comptoir de bar, de deux grands refrigerateurs a vin, des refrigerateurs de boissons et d'une vitrine de charcuterie. Les toilettes, accessibles aux PMR, se situent a l'arriere. La cuisine professionnelle est particulierement bien equipee, offrant 50 m2 de surface utile. Celle-ci se compose des espaces et des pieces suivantes : cuisine ; zone de preparation avec stockage pour les produits secs ; chambre froide ; plonge-laverie ; piece de stockage supplementaire ; local technique. La cuisine est chauffee et refroidie par une pompe a chaleur centrale et un reservoir de gaz souterrain dessert les cuisinieres. Le restaurant est entierement alarme. Ouvert d'avril a octobre et entierement licencie, le restaurant beneficie d'un emplacement privilegie dans le village anime de Goult, garantissant une frequentation exceptionnelle pendant les mois d'ete. Le restaurant dessert le marche local hors saison.