ארץ | למכירה קרמאו ליסבואה

קרקע כפרית עם אפשרות מעבר לעיר בשטח כולל של 2000 מ"ר. הנכס ממוקם בקהילה של אג'ודה, עיריית ליסבון, מחוז ליסבון. הקהילה של אג'ודה מייצגת 3% משטחה של העיר. יש בה כ-3,000 מבנים וכמעט פי שלושה ממקומות הלינה. יש בה כ-7,000 משפחות ויותר מפי שניים ממספר הפרטים. מיקום מצוין, בין המרכז האוניברסיטאי של אג'ודה (מתרחב), קרן ליגה, האגודה ההומניטרית של כבאי הסיוע ופארק היער מונסנטו. רחוק יותר אבל קרוב מספיק הוא הארמון הלאומי של אג'ודה. לשטח תצורה של כ-22 מ' עומק 55 מ' רוחב שמיש. לנוכח יתר התנאים והמגבלות הכלולים בסעיפים 49, 53, 54 ו-55 להסדרת תכנית המתאר העירונית של ליסבון, אפשרות לבנות בניין דיור בן חמש קומות, חזית של כ-50 מטר ועומק של 15 מטרים, ומשאיר את שאר החלקה כמו פטיו. פרספקטיבה זו של בנייה היא בהתאם לאינדיקציה הקבועה בסעיף 54 לתקנת ה-MIP, בסעיף 2(ג), לפיה ה-IUB המקסימלי (Gross Use Index) הוא 2 מ"ר/מ"ר, מה שייתן את סך הקרקע של 2000 מ'. תפוסה של ± 4,000 מ"ר. השקעה מובטחת, בקשו מאיתנו הערכה!