בַּיִת | למכירה Massignac נובל-אקוויטניה

בית כפר מרווח עם 4 מיטות; אֹסֶם; חָצֵר; גן סגור; אזור כפרי מקסים, 170 מ"ר בקיצור: בית אבן מנותק, ראוי למגורים מיד (זקוק לשיפוץ כלשהו, בדיקת חשמל ובור ספיגה חדש), יהפוך לחופשה נהדרת או לבית קבוע: 4 חדרי שינה ענקיים; מטבח-דינר גדול; סלון מרווח; קומת קרקע משרד/מיטה 5; SdB; 2xWC; אסם ומוסך; חצר גדולה מגודרת; גינה סגורה ומתוחזקת בקלות עם עצים/שיחים בוגרים וחלקת ירקות. מיקום: 16310. הנכס נמצא בצד של שביל כפרי בלב כפר זעיר שליו (ללא שירותים), מוקף בכפר מקסים; קרוב לאגמי הפנאי של הוט שרנטה והפארק הלאומי פריגור; 3 ק"מ מכפר עם שירותים טובים; כ-10 דקות נסיעה ל-Saint-Mathieu (Haute-Vienne); כפרים רבים אחרים ו-5 עיירות שוק גדולות ברדיוס של 20 דקות; כ-45 דקות הן לאנגולה (בירת השרנט, TGV) והן לנמל התעופה של לימוז'. תיאור: נכס מרווח זה היה פעם הבר בכפר הקטן ויש לו פוטנציאל גדול; ניתן למגורים מיד אך זקוק למודרניזציה ושיפוץ. 170 מ"ר שטח ראוי למגורים, הפרוס כדלקמן: קומת קרקע: מטבח-דינר גדול (27.3 מ"ר), לינו ישן על לוחות רצפה, מטבח בסיסי בסגנון שנות ה-60, כיור, אח, גרם מדרגות מקורי מעץ אלון; סלון גדול (29.7 מ"ר), עץ חשוף, רצפת פרקט, דלת לנתיב; משרד/ מיטה 5 (18.4 מ"ר), רצפת פרקט; כביסה/פרוזדור (6.7 מ"ר), רעפים; שירותים (2 מ"ר); מחסן (14.5 מ"ר ללא חלונות); חדר דוודים (4.4 מ"ר). קומה 1: ריצוף בכל רחבי עם מעט שטיח: חדר נחיתה/הלבשה מרווח (11.6 מ"ר) עם ארונות בגדים גדולים; 4 חדרי שינה גדולים (26/18.8/11.7/11.6 מ"ר), האחרון עם ארונות בגדים; חדר רחצה (4.3 מ"ר); שירותים (1 מ"ר). פרטים טכניים: בור ספיגה שאינו תואם; Oil CH (2003, מתוחזק מדי שנה); מחמם מים חשמלי 150L (2020); גג נבדק ב-2010; נדרשת סקירת חשמל; 5 חלונות עם זיגוג כפול/ 8 חלונות עם זיגוג יחיד; 40 ס"מ צמר זכוכית בעליית הגג; אנרגיה D; GHGE:E בנייני חוץ: מחסן גן; גובה כפול אסם של כ. 81.8 מ"ר עם מוסך אינטגרלי גדול קרקע: מגרש של כ. 695 מ"ר: חצר מגודרת עם שפע של חניה בשטח; עולה במדרגות לגינה קטנה ומגודרת עם עצים בוגרים, שיחים וחלקת ירקות. מספר אסמכתא Healey Fox: HF110198