קוֹנדוֹמִינִיוֹן | למכירה בנאלמדנה אנדלוסיה

מאמר מיוחד להשקעה. בלב בנאלמדנה קוסטה, 500 מטר מהחוף וממרינה פוארטו. אזור תיירותי בו ניתן לפתח פרויקט של בית חולים, מעון לקשיש, עקב השימוש בו כיום, או מלון ודירות תיירות בשינוי ייעוד ושיקום. המבנה הנוכחי נוח לשני השימושים. גם הבניין הראשי וגם המקום בנויים לחלוטין מבחינת המבנה החיצוני וחדרים הפנימיים. המיקום של שניהם וסידורם גורמים להם לשמור על אור קבוע לאורך כל היום. בניין ראשי: - שטח מקורה: 1,622 מ"ר מופץ במרתף למחצה, קומת קרקע, קומה ראשונה וגג סביל. - שטח לא מקורה: 1,100 מ"ר מופץ במרפסת סולריום, מרפסת עם בריכה, קומת קרקע, אזור גן ופאטיו קדמיים. בניין משני: - שטח מקורה: 680 מ"ר בקומה אחת. - שטח לא מקורה: שטחי בריכה וגינה קהילתית. סה"כ שטח מקורה: 2,300 מ"ר סה"כ משטח בלתי מכוסה: 1,100 מ"ר שטחים משותפים בניין יורופרק 74. חלוקה בעיצומה (לפי פרויקט רזידנס): בניין ראשי: - קומת חצי מרתף: ממוקמים השטחים המשותפים של הבניין, בהם: מטבח-כביסה, חדר ניהול מטבח, כלים נקיים, מזווה, חדר קירור, קירור , אזור מנוחה לצוות (גברים ונשים), חדרי רחצה וחדרי הלבשה (גברים ונשים), מעלית אלונקות (שתי יחידות, אחת בכל קצה של הבניין), חדר טלוויזיה, חדר משחקי קריאה, חדר אוכל עם גישה לגינה אזור, שירותים, חדר חברתי, חדר כושר, חדרי פיזיותרפיה, עיסויים, הנקה. - קומת קרקע: ישנה כניסה ראשית לבניין, רמפת גישה לרכב עם גישה ישירה, קבלה עם שני משרדים ו-15 חדרים פשוטים עם שירותים מותאמים לנכים. מרפסת חיצונית סבירה עם בריכה וגישה לגינה. - קומה 1: יש לו גישה ישירה לרחוב ויש 16 חדרים פשוטים עם חדר רחצה מותאם לנכים ומחסן או מרפאה. - קומה מקורה: מרפסת הניתנת להליכה, לפעילויות חוץ עם נוף פתוח לים ולאזור המתקנים המשותף של הבניין. בניין משני: - גישה ישירה בקומת הרחוב, 8 דירות 1 חדר שינה עם שירותים מותאמים לנכים ומטבח, קבלה עם משרד, תיק ושירותים, חדר טלוויזיה, חדר מבקרים וחדר משחקים, אולם חלוקה וחדר לצוות. מאפיינים עיקריים הפניה R4010662 מחיר: €1,700,000 מיקום: Benalmadena Costa אזור: Costa del Sol סוג נכס: בית מגורים חדרי שינה : 40 שירותים: 40 גודל מגרש: 0 מ"ר בנוי: 3400 מ"ר מרפסת: 300 מ"ר עמלות קהילה: €0 / חודשית בסורה מס: €3,000 / שנתי עמלות IBI: €16,000 / שנתי