בַּיִת | למכירה Alignan-du-Vent אוקסיטניה

Agreable village tous commerces avec bar, restaurant, boulangerie, coiffeur, epicerie: situe a 15 minutes de Pezenas, 25 minutes de Beziers et 30 minutes des plages ! Magnifique maison de Maitre remplie de caractere (ancien palais consulaire de 1659-1795) de 256 m2 habitables pouvant etre divisee en 2 habitations independantes avec une habitation principale de 187 m2 et un appartement avec un acces independant de70 m2. La maison offre au total 5 chambres, 3 salles de bain/eau, 2 cuisines, des belles pieces de vie, une remise, un patio interieur, un grenier amenageable de 90 m2 ainsi qu'une jolie cour de 120 m2 avec piscine ! En plein centre du village ! Habitation principale (187 m2) Rez = Grand hall d'entree de 12.53 m2 + salon/salle a manger de 33.28 m2 (insert cheminee et acces piscine) + cuisine de 26 m2 (meubles hauts et bas, plaque a gaz, double evier, refrigerateur, four electrique, lave-vaisselle) + couloir de 4.24 m2 + chambre de 14.20 m2 (placard) + couloir de 5 m2 + salle d'eau de 3.72 m2 (douche, WC, lavabo) + acces au patio interieur de 13.44 m2 + remise de 14 m2 + passage couvert en long de 20 m2 (ideal pour garer motos, velos:). 1er = Couloir de 12 m2 + hall de 5.62 m2 + WC de 3.70 m2 + salle de bain de 9.77 m2 (lavabo, bidet, baignoire) + chambre de 20.32 m2 (2 grands placards) + chambre de 15.65 m2 (placard et magnifiques moulures au plafond) + chambre de 20.60 m2 (lavabo, possibilite de creer une salle d'eau en suite). Appartement avec acces independant (70 m2) Rez de rue = Piece de vie de 33 m2 avec kitchenette (evier, plaque electrique, petit refrigerateur). 1er = Grande chambre de 33 m2 + salle d'eau en suite de 3 m2 (lavabo, WC, douche) + acces au grenier amenageable de 90 m2 (divise en plusieurs pieces). Exterieur = Agreable cour exterieure d'environ 120 m2 avec piscine de (8.10 x 2.70 m, au chlore) + patio interieur de 13.44 m2 + allee couverte d'environ 20 m2. Divers = Beaucoup de charme + insert cheminee + chauffage central au gaz avec citerne enterree + superbe sol en carreaux de ciment d'origine du XVIIIeme siecle + double vitrage + volets en bois + toiture en bon etat + taxe fonciere annuelle de 1500€ + possibilite de revenus avec l'appartement independant. Prix = 490.105 € (Beaucoup de charme et d'espace ! Ideal pour une maison familiale !) Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. ID du bien: 24037 Prix : 490,105 € Surface habitable: 256 m2 Taille du lot de propriete: 302 m2 Pieces: 11 Chambre(s): 5 Salle de bains: 3 Reference: AP490105E Autres Caracteristiques A renover Avec jardin/terrain Cour Espace exterieur Habitable Ideal pour faire du locatif Les plus recentes Parking prive ou garage Piscine Prestige Proche de la mer Terrasse