בַּיִת | למכירה קסטלפרנק אוקסיטניה

בית האבן היוקרתי הזה שוכן בלב כפר באסטייד יפהפה על גדות נהר לוט. עם מדרגות האבן המפוארות שלו תופסים את מרכז הבמה כשאתם נכנסים לנכס, אתם חשים בהיסטוריה של הבניין, לאחר ששמר על המקור רצפות עץ, תקרות גבוהות, חלונות גדולים וקמינים. נכס המוצג בטוב טעם ויפה, כיום בית מגורים ומציע פוטנציאל גדול לעסק של חדר ד'הוט. קומת קרקע כאשר אתה נכנס, מימין לכניסה נמצא המטבח המקומר הגדול (28 מ"ר) , מצויד במלואו בארונות בחזית עץ אלון ומשטחי עבודה מגרניט, יחידת אי מרכזית עם מכשירי חשמל משולבים. משמאל נמצא חדר האוכל (22 מ"ר), היבט כפול, עם אח משיש וארון בנוי מקורי מעץ אגוז, נוח גישה למרתף היין. בחלק האחורי של חדר האוכל ישנו חדר של (33 מ"ר) המציע אפשרות נוספת להסבה ומחסן של (18 מ"ר). הגישה מהמטבח היא המערה הקמורה הגדולה של (62 מ"ר) המכיל את מיכל הדלק ומספק שטח אחסון/שימוש נוסף, עם גישה משופעת המובילה לחצר האחורית המרווחת עם מדרגות אבן חיצוניות המובילות אל הטראסות במפלס הקומה הראשונה (כ-130 מ"ר) עם ה-'poissoniere' העתיק. קומה 1 מאולם הכניסה גרם מדרגות האבן, עם חצי נחיתה, מאפיין מאוד אטרקטיבי של הבית, מוביל אל המסדרון בקומה הראשונה עם החלון הגדול שלו שהופך את החלל לבהיר ואוורירי. משמאל נמצא הסלון (28 מ"ר) עם אח משיש ו-2 חלונות בגובה מלא המשקיפים על כיכר הכפר (בעבר חדר שינה). מימין למסדרון נמצא חדר השינה הראשי (26 מ"ר), עם אח ארט דקו שלו, בנוי בארון ב- Walnut חדר מואר ומואר עם 2 חלונות גדולים הפונים דרומה. דלת שניה נותנת גישה למסדרון אחורי המוביל לחדר האמבטיה המשפחתי היוקרתי (11 מ"ר) עם אמבטיה עצמאית, מקלחון מרווח, יחידת איפור, בידה ושירותים. מעבר למסדרון חדר מקלחת מודרני נוסף (3.5 מ"ר) עם ארון מקלחת, כיור ושירותים, המשרת את חדר שינה 2 (34 מ"ר) חדר יפהפה עם אח אבן גדול, פונה מערבה ועם גישה לחלק האחורי מרפסת (לשעבר הסלון). בחלק האחורי של הבית חדר שינה 3 (15 מ"ר) עם גישה ישירה למרפסת השנייה. חדר שינה 4 (18 מ"ר) עם חדר מקלחת צמוד וגישה ישירה למרפסת. עם גישה עצמאית משלו מהמסדרון ועם דלת מקשרת עם חדר שינה 3, זה מאפשר אירוח גמיש כחדר משפחה. קומה 2 גרם מדרגות עץ ממשיך למעלה מהמסדרון לחלל עליית הגג (כ-150 מ"ר) . הזדמנות אמיתית להמרה נוספת במידת הצורך עם גובה ראש טוב מתחת לגג המטופח ועם חמישה חלונות מקוריים. רצפה מבודדת לאחרונה מחדש. הנכס נהנה מניקוז רשת, הסקה מרכזית באמצעות נפט עם רדיאטורים מודרניים בכל רחבי הארץ. מערכת חילוץ בכל חדרי הרחצה, חיבור לאינטרנט ADSL- סיבים זמין. מצורף חניה בתוך החצר. Tax Fonciere - 1960€ ללוט יש מגוון עשיר של נוף טבעי בתולי ונהר לוט נמצא במרחק של מספר דקות הליכה בלבד מעבר לכיכר עם ה"פלאג" שלו לקיץ רַחְצָה. ה-'Lac Vert' הסמוך ב-Catus, מקום פופולרי לדיג, ו-'Base Nautique' ב-Caix עם מסעדה נמצאים שניהם במרחק של 15 דקות נסיעה. אזור פופולרי לרוכבי אופניים והולכי רגל, עם השבילים החוטפים את הכרמים הרבים של העמק כדי ליהנות מדגימת היין השחור של Cahors המפורסם Malbec. כל השירותים היומיים והשווקים השבועיים זמינים בכפרים הסמוכים של Prayssac (5 דקות) ו Luzech (10 דקות,) ועיר הבירה של מחלקת Cahors (30 דקות,) עם תחנת רכבת וגישה לכביש המהיר A20. שדות תעופה בינלאומיים בטולוז (שעה ו-40 דקות) ברגראק (שעה ו-20 דקות) ו- Brive שעה אחת 10 דקות,)