בַּיִת | למכירה טובילה ארושה

זוהי אחוזה מבוקשת ביותר, עם פוטנציאל חקלאי מצוין, למכירה במחיר של 1,000,000 דולר ארה"ב. יש להתעלם ממחיר בכל מטבע אחר. הנכס ממוקם כ-30 ק"מ מזרחית לארושה ו-20 ק"מ מנמל התעופה קילימנג'רו, באחוזת דולי הנחשבת והמבוקשת, שנמצאת כ-3 ק"מ משם. הכביש הראשי בין ארושה למושי. הבית, השוכן בגן של שני דונם המוגן על ידי גדר חשמלית, בנוי 40 מ' מגדות נהר Maji ya Chai. גדות הנהר מכוסות בשיח נהר ובעצי שיטה מרהיבים הפזורים בעצי קיגליה (עצי נקניק) מפוארים לא פחות, כולם מספקים מחסה להרבה מאוד מיני ציפורים ויונקים קטנים. הגן מורכב מדשאות עם עצי שיטה צהובים וגדולים רבים ומספר מינים של שיחי פריחה מקומיים וכן כמה ערוגות פרחים רשמיות. ישנה גישה נוחה לנהר מהגן, דרך שער בגדר. שטח קומת הקרקע, כולל הסלון, חדר האוכל, המרפסת, המטבח, המזווה, הכביסה, חדר הקרצוף משרד, הוא 393 מ"ר או 4230 רגל מרובע. שטח הקומה הראשונה הוא 186 מ"ר או 2002 רגל מרובע בתוספת מרפסת של 6.7 מ"ר (72 רגל מרובע), מה שהופך את שטח הרצפה הכולל יוצא דופן של 585.7 מ"ר או 6304.6 רגל מרובע. החדרים בקומת הקרקע. מורכבים מחדר האורחים, שיש בו אח יעיל מאוד, מסדרון הכניסה, הכולל את גרם המדרגות, שירותי אורחים עם כיור, וחדר האוכל, המוביל למטבח דרך דלת נדנדה. המטבח מוביל למזווה ולאזורים נוספים הנזכרים לעיל. כל החדרים בקומת הקרקע גדולים, מוארים ומאווררים עם תקרות גבוהות, חלונות גבוהים ודלתות כפולות גבוהות מזכוכית. כל הדלתות נפתחות אל המרפסת הרחבה הפונה צפונה. בקומה הראשונה יש את הספרייה שאליה נפתח גרם המדרגות. אל חדרי השינה מגיעים מהספרייה וכך גם המרפסת. חדר השינה הגדול הראשי הפונה מזרחה הוא חדר רחצה צמוד, יש הרבה ארונות מובנים ומרפסת מזרחית קטנה משלו. חדר השינה הגדול השני גם הוא צמוד ולידו חדר יחיד קטן שחולק את חדר הרחצה. ליד הבית הראשי נמצא קוטג' אירוח עצמאי. זה כולל מרפסת מקורה, שני חדרי שינה זוגיים, חדר רחצה עם מקלחת, כיור ושירותים, ומטבח. שטחו הכולל הוא 69 מ"ר (742.7 רגל רבוע). יש גם מוסך כפול עם שתי מכולות. מאה מטרים מהבית נמצאים שני בתי הצוות הטובים בעלי שלושה חדרים עם שרותי בור ומקלחות בהתאמה. לבתים אלו מחוברים מים זורמים וחשמל. הבניינים וחלק מ-45 הדונם של הקרקע מוגנים על ידי גידור חשמלי. מים מתקבלים על ידי איסוף מי גשמים מכל גגות הברזל הגלי. הוא מאוחסן בשלושה מיכלים תת-קרקעיים בנפח כולל של 260,000 ליטר. מים לגינה נשאבים מהנהר למיכל סים של 5000 ליטר. מי הנהר אינם מתאימים לצריכה ביתית בגלל תכולת מינרלים גבוהה. בשום זמן לא נגמרה אספקת המים הביתית, תמיד יש הרבה. המים למטבח הבית הראשי, חדר האמבטיה של הקוטג' ומטבח הקוטג' מחוממים על ידי דודי עצים. דוד שמש יעיל מאוד מחמם את המים לחדרי האמבטיה של הבית הראשי ויש לו מתקן בוסטר חשמלי. חשמל תלת פאזי מסופק מהרשת TANESCO עם גנרטור דיזל תלת פאזי 10 Kva. כחלופה לקניית הנכס כולו, ניתן לפצל אותו לשני נכסים למכירות נפרדות. האחד יכלול את הבית וכל שאר המבנים בתוספת 12.5 דונם, והשני יהיה 32.5 דונם הנותרים. לפרטים נוספים, צור קשר עם Investabroad Properties דרך www.investabroadproperties.com. הודעה חשובה פרטים אלה מסופקים ומיועדים כהנחיה כללית בלבד ואינם מהווים חוזה או כל חלק מ- חוֹזֶה. קונים מתכוונים חייבים לבצע חקירות משלהם ומומלץ להם לקחת ייעוץ משפטי בלתי תלוי מתאים. מחיר המכירה הסופי עשוי להשתנות עקב תנודות בחילופי מטבעות. Ref: 36696-36114-PS-LHVB-SHL