קמעונאות | למכירה בוצ'אלי יוניה ניסיה

הפרויקט הוא חלוץ בחזית התכנון האדריכלי על בנייתו הייחודית וחומרי האמנות המתקדמים, שיספקו רק איכות חיים יוקרתית לכולם. העיצוב הוא כזה כך שלכל הבתים יש נוף בשפע לים וכל אחד לא רואה את השני. תקני איכות לכל הבתים יש בידוד קול וחום מלא על ידי שימוש בחומר העדכני והטוב ביותר בשוק העולמי, Izitherm. בטון ולבנים באיכות מעולה. איכות מס' 1 של גולות יווניות מפורסמות (פולימילוס). אריחי גרניט איטלקיים 'מראצי' .מטבחים איטלקיים באיכות גבוהה. כל בית עצמאי ביחס לבניין שלו, לקרקע שלו, לכניסה, לגינה, לחשמל, למערכת ההסקה המרכזית (חדר הדוודים), לאספקת המים שלו, למיכל המים הספציפי מבטון, למחסן שלו, לחנייה המקורה. התושב האחד לא מפריע/רואה את השני. המתחם כולו מחובר למערכת הביוב המרכזית של העיירה. מידע על הבתים המבנים בנויים על מגרש של 1857 מ"ר ומשתרע על 1.340 מ"ר ב-2 קומות + 290 מ"ר אריזה סגורה = 1630 מ"ר. הבניינים מכסים את 43% (760 מ"ר) מקרקע הנכס. לכל בית מקומות נוספים של חניה מקורה (25 מ"ר), מערכת הסקה/דוד (5 מ"ר) ומחסן (5 מ"ר). בכל הבתים יש שירותים. בכל חדרי הרחצה יש ג'קוזי. המתחם מורכב מ-4 בניינים נפרדים, המציעים בסך הכל 12 וילות, של בתים בני 2 קומות. 4 הבתים הם דו-קומתיים מסוג דו-מפלסי, 7 הבתים בני 2 קומות ובית אחד בן 3 קומות. A1 85 מ"ר 2 חדרי שינה / חדר רחצה אחד A2 80 מ"ר 2 חדרי שינה / חדר רחצה אחד A3 105 מ"ר 2 חדרי שינה / חדר רחצה אחד / אח B1 175 מ"ר 3 או 4 חדרי שינה / 2 חדרי רחצה / אח / 3 קומות עם כניסה באמצע קומה / עץ גג עליון. בחדר השינה הראשי יש סלון קטן (שחלק ממנו יכול להפוך לחדר שינה רביעי) ומרפסת גדולה. B2 126 מ"ר 3 חדרי שינה / 2 חדרי רחצה / אח / גג עץ C1 135 מ"ר 3 חדרי שינה / 2 חדרי רחצה / אח / מפלס C2 100 מ"ר 2 חדרי שינה / חדר רחצה אחד / גג עץ / מפלס C3 107 מ"ר 2 חדרי שינה / חדר רחצה אחד / אח / בריכת שחייה / מפלס C4 100 מ"ר 2 חדרי שינה / חדר רחצה אחד / גג עץ / מפלס מפוצל D1 105 מ"ר 3 חדרי שינה / 2 חדרי רחצה / בריכת שחייה / גישה לגג-טרסות D2 126 מ"ר 3 חדרי שינה / 2 חדרי רחצה / אח / בריכת שחייה / גישה לגג-טרסות D3 105 מ"ר 3 חדרי שינה / 1 שירותים / גישה לגג-טרסות זוהי הצעת השקעה מצוינת. תעריף השכירות של נכסים אלו נע בין 130 ל-450 יורו ללילה, בהתאם לגודל ומיקומו של הבית במתחם, העונה וכו'. בהשכרת הבתים של כל המתחם הזה לחופשות, אנו מעריכים הכנסה שנתית של כ 410,000 יורו שיכולים רק לעלות עם השנים (ממוצע 270 יורו ליום, ל-12 בתים, ל-180 ימים עם 70% כיסוי ממוצע). שיעור השכרה 10%. ערך הקרקעות והבתים באזור זה הוא מהגבוהים באי והוא עולה ב-10% בשנה. לכל אזור ציליבי יש תכנית עיר רשמית שנותנת ערך גבוה יותר לנכסים. מחיר: 2.500.000 יורו.