בַּיִת | למכירה נוילי-סור-סיין איל-דה-פרנס

אחוזת Bac, מומחה לנדל"ן יוקרתי ויוצא דופן, מציעה לכם את מלון פרטיקוליה המצויד היטב בשטח של 435 מ"ר בניוילי סור סיין. הוא מורכב מ: 11 חדרים, 6 חדרי שינה, 2 גינות קטנות, 2 חניונים, קרקע של 206 מ"ר, במצב מצוין, עיטור מסורתי וללא כל עבודה. קרוב לסיין, איל דו פורט, בוי דה בולון, פארק דה לה פולי סנט ג'יימס, קרן לואי ויטון, פארק חדש ומרכז ספורט רב קניג, חנויות, סניף דואר וקווי מטרו 1 - פונט דה נוילי. אחוזה יפה משנות ה-30 של מוליני וניקוד, בשטח של 435 מ"ר ב-4 מפלסים וקומת ביניים: 11 חדרים, 2 קבלות פנים, 1 ספרייה, 1 חדר אוכל, 2 מטבחים, 6 חדרי שינה, 6 חדרי רחצה, 1 חדר רב תכליתי, 1 סטודיו שירות, 2 מרפסות, 1 מוסך, 2 גינות סגורות קטנות: 43 מ"ר בחזית עם 1 חניה ו-54 מ"ר מאחור עם פטיו ירוק כל השנה ועוד 1 חניה שמור, ברחוב מול הבית כולו על 206 מ"ר קרקע פרטית ומגודרת ברחוב שקט, רחב ומוקף עצים. השלם במצב מושלם - מעודכן מבחינה טכנית, נפחים בהירים, יפים חשופים לדרום-מערב, פרטים מעודנים, קישוט מעודן ומסורתי: הבית העתידי שלך יקבל אותך בנוילי-סור-סיין - פריז רבתי, צרפת. מפלס הגן מורכב מכניסה יפה הנמשכת לגרם מדרגות ארט דקו מפואר בגודל 25 מ"ר של שטח ונפח בבונוס [רוחב 1.20 מ' של נוחות ו-70 מדרגות של בריאות טובה המשרתים, ללא מסדרון, את כל החדרים של 4 הקומות ו מואר בגג זכוכית במפלס העליון, מלתחה עם שירותים, מוסך מחומם ומצויד מראש לתחנת טעינה של Ev (רכב חשמלי), חדר אוכל בגינה ומטבח חדש מאובזר - מקצועי מודרני. בקומה הראשונה חדר קבלה מהודר (תקרות בגובה 4 מ' עם פיתוחים דקורטיביים), עבודות עץ אותנטיות ואח משיש וברזל יצוק, חדר מוזיקה עם אקוסטיקה מושלמת, ספרייה נעימה (משרד פרטי) ומטבח חדש מצויד - ארוחת בוקר מודרנית/ בר, מחובר למטבח הראשי באמצעות גרם מדרגות פרטי קטן. בקומה ה-2 שני חדרי הורים מעודנים ומרווחים, כל אחד עם חדר הלבשה משלו, חדר רחצה ושירותים נפרדים. בקומה ה-3 יש חדר שינה ראשי עם חדר הלבשה וחדר רחצה, שני חדרי שינה עם חדרי רחצה או מקלחת צמודים, חדר שינה/משרד קטן עצמאי, שני שירותים וארונות נפרדים. האנטרסול המודרנית נפתחת אל מבואה המשרתת חדר רב תכליתי גדול (משרד ביתי/משרד/בית ספר ביתי/קולנוע/חדר כושר פרטי), סדנת תחביב קטנה, סטודיו שירות עם מטבחון, חדר מקלחת ושירותים, חדר כושר מאובזר היטב. חדר מצעים וחדר טכני עם דוד גז עיבוי חדש של וייסמן ומים חמים סולאריים (יעילות אנרגטית גבוהה) והסדנה שלו לתחזוקה. מרפסת/גינה עתידית 45 מ"ר על גג שטוח קיים ואפשרי עם נוף פנורמי נרחב. הבית המעולה הזה מותאם לפעילויות של משפחה ממשית (עבודה טלפונית של ההורים ולימוד מרחוק של הילדים). כל החדרים מאורגנים ומצוידים בציוד טכני חדיש: (סיבים אופטיים: אינטרנט - תקשורת מיידית, רשתות כבלים Lan: 80 חיבורים, Wi-Fi מורחב: 7 אנטנות, אינטרקום וידאו: 5 מסכים [בתוספת ענן], Ip וטלקום אנלוגי: 12 + 6 תחנות [בתוספת ענן], מעקב וידאו [הקלטה לענן]: מצלמות Ip 4K Uhd ואחרות, טלוויזיה קואקסיאלית: 12 חיבורים [בכבלים והרציאן], תאורת לד: 100 זרקורים וצינורות, חשמל מעודכן: 8 מעגלים לוחות) ומקום למשרד בכל חדר עם תיקון אקוסטי, אוורור וחידוש אוויר צח) המאפשרים למשפחה ולבעל המקצוע להתגורר יחד במקום ייחודי: מרווח, נוח, פונקציונלי ומאובטח. כל הציוד איכותי ומותקן היטב: חימום של Viessmann ו-Grundfos עם רדיאטורים מברזל יצוק, צינורות מים חמים סולאריים, מיכלי נירוסטה ומחזור, Miele ו-La Cornue electro, סיבים אופטיים אדומים, טלפונים Ip ואנלוגיים של Panasonic, Netgear / UniFi רשת LAN ו-Wi-Fi, bTicino ו-Reolink video Uhd, Hager and Arnould Electric, Philips Led, Hormann דלת מוסך, מטבחי שמידט, Grohe / Delabie ו-Standard סניטריים, S&P / Vortice ו-France Air אוורור Vmc ואוויר צח, Sigma ו-Jules קישוטי פליפו. לאחר עדכון אחרון, אחוזה מסורתית זו משנת 1930, תכשיט של ארכיטקטורה ופרטים, [גודל אידיאלי וניתן לניהול בבעלות מלאה], מוכנה להתגורר בה מיד וללא עבודה על ידי משפחה עכשווית ופרטית (קטנה או גדולה) - תובענית : מרחב, רוגע וירוק, אבל במרחק הליכה מפריז.