Plusieurs copropriétés acheter à Radovljica, Radovljica

Dans le vieux centre-ville de Radovljica, sur la place Linhart, nous facilitons la vente d'un immeuble commercial et résidentiel bien connu et historiquement important construit dans le style Renaissance. La propriété à vendre est une structure construite en 1634, couvrant une superficie totale de 775,80 m2, dont 290,20 m2 destinés à un usage commercial et 485,60 m2 à des fins résidentielles, à l'exclusion de la partie mansardée du bâtiment. Cette maison bourgeoise historique est régulièrement entretenue, soignée et en très bon état grâce à d'importants travaux de rénovation. La façade a été rénovée en 1977 et le toit en 1987. Les fenêtres et les installations ont été remplacées en 2006. Le bâtiment revêt une importance historique et est protégé en tant que monument culturel. Il y a un chemin d'accès désigné à l'arrière et sur le côté du bâtiment pour les livraisons. PARTIE COMMERCIALE : Un établissement de restauration d'une superficie totale de 250,30 m2, dont un espace de 84,60 m2 pour le café et la boutique, l'un des cafés et pâtisseries les plus renommés et les plus connus de la région de Gorenjska et de ses environs. Il propose de nombreux sièges à l'intérieur et une cour extérieure appartenant à la municipalité de Radovljica. Le café donne accès à un beau grand atrium intérieur, qui mène à une zone de production et de stockage de 50,0 m2. La partie commerciale du bâtiment comprend 39,90 m2, avec une surface commerciale de 25,40 m2 et une surface de stockage de 14,50 m2. Les sanitaires communs couvrent une superficie de 13,80 m2. Au sous-sol, il y a un espace adapté pour des réunions ou des événements privés. Deux locaux techniques de 12,40 m2 et 11,20 m2. PARTIE RÉSIDENTIELLE : Un appartement de 90,10 m2, dont 85,10 m2 sont en phase finale de rénovation, et 5,0 m2 représentent une terrasse ouverte (balcon) au 1er étage. Un appartement d'une surface utile totale de 69,30 m2, également en phase finale de rénovation, situé au 2ème étage. Un appartement d'une surface totale utilisable de 32,50 m2 au 1er étage. Un appartement d'une surface utile totale de 78,00 m2 en phase finale de rénovation au 1er étage. Un appartement d'une surface totale utilisable de 43,50 m2 au 2ème étage. Un appartement d'une surface totale utilisable de 50,80 m2 au 2ème étage. Un appartement d'une surface totale utilisable de 33,10 m2 au 2ème étage. Tous les espaces bénéficient d'une hauteur sous plafond supérieure à la moyenne allant de 2,60 m à 3,30 m, et l'orientation du bâtiment favorise la luminosité et l'aération des pièces. Cette propriété représente une opportunité d'investissement rare en raison de son emplacement privilégié, bien connu des habitants et des touristes, et de sa proximité avec les attractions touristiques de la région de Gorenjska et du lac de Bled. La partie commerciale représente une activité bien établie, tandis que la partie résidentielle présente un excellent potentiel de location à long ou à court terme avec des investissements supplémentaires dans la rénovation et la modernisation, conduisant à des rendements attractifs. La condition du vendeur pour la vente est que l'acheteur paie la taxe de mutation immobilière (2% DPN). Je suis ravi de vous aider à visiter les propriétés et de vous donner accès à toute la documentation disponible !