Plusieurs copropriétés acheter à Radovljica, Radovljica

Dans le centre historique de Radovljica, à Linhartov trg, nous facilitons la vente d'un immeuble à usage mixte bien connu et historiquement significatif construit dans le style Renaissance. La propriété à vendre est un immeuble datant de 1634, selon les données GURS, d'une superficie totale de 775,80 m2, composé de 290,20 m2 d'espace commercial et de 485,60 m2 d'espace résidentiel, à l'exclusion de la partie grenier de l'immeuble. Cette maison bourgeoise historique est régulièrement entretenue, soignée et en très bon état grâce à d'importants travaux de rénovation. La façade a été rénovée en 1977 et la toiture en 1987. Les fenêtres et les installations ont été remplacées en 2006. En raison de son importance historique, le bâtiment est sous la protection des monuments. Un chemin d'accès séparé est aménagé pour la livraison à l'arrière et sur le côté du bâtiment. PARTIE COMMERCIALE : Un établissement de restauration d'une superficie totale de 250,30 m2, dont 84,60 m2 pour le café et la boutique, l'un des cafés et confiseries les plus renommés et les plus connus de la région de Gorenjska et de ses environs. Il propose de nombreux sièges à l'intérieur et à l'extérieur dans la cour devant la maison, qui appartient à la municipalité de Radovljica. Le café donne accès à un beau grand atrium intérieur, qui mène à la zone de production et de stockage de 50,0 m2. La partie commerciale du bâtiment s'étend sur 39,90 m2, avec un espace boutique/vente de 25,40 m2 et un espace de stockage de 14,50 m2. Sanitaires communs : 13,80 m2. Au sous-sol, il y a aussi de l'espace pour des réunions ou des événements privés. Deux locaux techniques de 12,40 m2 et 11,20 m2. PARTIE RÉSIDENTIELLE : Un appartement de 90,10 m2 dont 85,10 m2 en phase finale de rénovation et une terrasse/balcon ouvert de 5,0 m2 au 1er étage. Un appartement d'une surface utile totale de 69,30 m2 en phase finale de rénovation au 2ème étage. Un appartement d'une surface totale utilisable de 32,50 m2 au 1er étage. Un appartement d'une surface utile totale de 78,00 m2 en phase finale de rénovation au 1er étage. Un appartement d'une surface totale utilisable de 43,50 m2 au 2ème étage. Un appartement d'une surface totale utilisable de 50,80 m2 au 2ème étage. Un appartement d'une surface totale utilisable de 33,10 m2 au 2ème étage. Les chambres bénéficient d'une hauteur sous plafond supérieure à la moyenne, allant de 2,60 m à 3,30 m, et l'orientation du bâtiment ajoute à la luminosité et à l'aération des espaces. Cette propriété représente une opportunité d'investissement rare en raison de sa micro-localisation, bien connue des habitants et des touristes, et de sa proximité avec les attractions touristiques de la région de Gorenjska et de Bled. La partie commerciale présente une activité bien établie, tandis que la partie résidentielle présente un excellent potentiel, car avec des investissements supplémentaires dans la rénovation et le rafraîchissement, elle pourrait générer des rendements importants grâce à des locations à long ou à court terme. La condition du vendeur pour la vente est que l'acquéreur paie la taxe de mutation immobilière (DPN) au taux de 2%. Je suis heureux de prendre des dispositions pour les visites de propriétés et de donner accès à toute la documentation disponible !