Condominium acheter à Pulvermühle, Luxembourg

Keller Williams Luxembourg, spécialiste de l'immobilier au Luxembourg, vous a proposé en exclusivité par l'intermédiaire de Jean-Paul Brabants ce bel appartement à vendre. SOUS COMPROMIS - PLUS DISPONIBLE C'est à Luxembourg dans le quartier des Cents que je vous propose ce bel appartement 2 chambres + bureau, disponible à l'acte, qui saura certainement vous charmer. Il dispose d'une surface habitable d'environ 82 m2 et dispose d'un balcon avec vue sur un beau jardin commun bien entretenu et arboré avec goût. Vous disposez également d'une cave au sous-sol de la résidence. L'appartement est situé au premier étage avec ascenseur d'une résidence construite en 2005 avec des matériaux de qualité. Outre le cadre verdoyant, les propriétaires actuels apprécient l'ambiance du quartier qui se caractérise par son calme et la gentillesse de ses habitants, garantissant ainsi une qualité de vie optimale. Une Proxi-Delhaise est à 450 m ; un jardin d'enfants à 850 m ; une école primaire à 5 minutes en voiture ; un lycée à 2km ; Gare Cents-Hamm à 8 min à pied ; l'accès autoroutier (Hamm) est à 5 min en voiture ; le centre de Luxembourg à 14 min…. Tout est à proximité ! L'appartement a une surface utile d'environ 85 m2 et se compose de : • Un couloir menant aux différentes pièces : +/- 12 m2 • Une cuisine ouverte avec retour-bar donnant sur un séjour + balcon : +/- 31 m2 • Une première chambre : +/-14 m2 • Une deuxième chambre : +/- 13 m2 • Un bureau (ou chambre d'enfants) : +/- 9 m2 • Un WC séparé (suspendu) : +/- 1 m2 • Une salle de bain : +/- 5 m2 Divers: • Orientation nord-ouest • Visiophone • Portes creuses mélaminées – Clinches en laiton argenté • Porte d'entrée équipée d'une serrure 3 points • Cadre en aluminium avec double vitrage • Appartement entièrement carrelé et chambres avec parquet en bois collé • Cuisine entièrement équipée avec lave-linge supplémentaire • Balcon carrelé équipé d'une balustrade métallique et d'un store électrique. • Salle de bain avec baignoire, un WC suspendu, un lavabo inséré dans un meuble et un radiateur sèche-serviettes • Accès Internet et fibre optique • Cave carrelée avec porte peinte Attention : • Un grand espace de stationnement intérieur est disponible à la location • La résidence dispose d'un local à vélos équipé d'un porte-vélos fixé au sol • La résidence dispose d'un endroit où les résidents peuvent étendre leurs vêtements pour les faire sécher. • Cet appartement est sous bail emphytéotique. Honoraires d'agence de 2% + TVA à la charge du vendeur. Pour plus d’informations et pour une visite sur rendez-vous, contactez : Jean-Paul Brabants +352 621 136 907 [email protected]