loger acheter à Simorre, Occitanie

Beaucoup de potentiel agricole pour cette propriété de 36 Hectares certifiée en BIO !!!! Maison de 1865 belle gasconne de 290 m2 rénovée avec la possibilité de créer une partie indépendante facilement pour un gîte. Double vitrage, Les baies vitrees sont equipees anti-cambriolage, moustiquaires sur beaucoup de fenetres, bonne isolation laine de verre, charpente et toiture en tres bon etat. Eau chaude sanitaire par deux cumulus de 200l. Fosse toutes eaux, 15 ans, conforme, eau Barousse. 2 poeles bois ceramiques + 2 poeles bois + 1 poele individuel aux granules et chauffage centrale a granules stockage 4 tonnes de 2020. 3 salles d'eau et 1 grande salle de bain avec baignoire et douche ,. Au rez-de-chaussée : L'entrée, un salon, une grande salle à manger, une cuisine fermée, un deuxième salon avec baies vitrées donnant sur la terrasse extérieure, une chambre de plain-pied, une salle d'eau avec toilettes, celliers, une buanderie. A l'etage : Deux suites : chambres avec dressing et salle de bain et toilettes . Les terres : transfert des DPBS Les dépendances : séchoir à tabac en tres bon état peut-etre facilement amenage pour accueillir des chevaux ou des chèvres moutons. Une salle d'eau avec WC. Site assez isolé pour l'elevage canin ! Attenant a la maison, nous trouvons une ancienne grange avec un etable (env.115m2 ) et un garage de 25m2 avec portail électrique. possibilité d'aménager l'étage : 140 m2 . Non attenant, un ancien séchoir d'env.160m2 charpente et toiture en bon état. Les terres : 36 Hectares 30a : Dont 2.9ha de bois et 32ha de terres (DPB transferes) . Un verger productif contenant, poiriers, cerisiers, mirabellier, pruniers, cognassiers, pechers, pommiers, figuiers, abricotiers de la vigne, du sureau ,des framboises. Alimentation eau : 3 sources , 2 ruisseaux traversent la propriete , un puits proche de la maison (alimente par une nappe phreatique + eau de pluie de la toiture de la bergerie), recuperateur d'eau. Possibilité d'acquérir le matériel agricole, d'entretien et autre. Primes :, 17 000 € verififees parVERITAS Surface : 290 m2 Chambres : 9 Salle de bain : 1 Taille du terrain : 36 ha 30 a Caractéristiques techniques Chauffage : Pellets Chambres : 3 Salle de douche : 3 WC : 4 >Construction : 1865 Cuisine : Équipée Niveaux : 1 Toit : bon état Localisation : Simorre 32420 Référence : MM 1847 SD Taxe foncière : 870 € /an Salle de bain : 1 Chambres : 9 Taille du terrain : 36 ha 30 a Surface : 290 m2 Informations complémentaires Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge T Card CPI 3201 2017 000 020 356 Nos honoraires