Talo osta in Simorre, Occitanie

Beaucoup de potentiel agricole pour cette propriete de 36 Hectares certifies en BIO !!!! Maison de 1865 belle gasconne de 290 m2 renovee avec la possibilite de creer une partie independante facilement pour un gite. Double vitrage, Les baies vitrees sont equipees anti-cambriolage, moustiquaires sur beaucoup de fenetres, bonne isolation laine de verre, charpente et toiture en tres bon etat. Eau chaude sanitaire par deux cumulus de 200l. Fosse tout eaux, 15 ans, conforme, eau Barousse. 2 poeles bois ceramiques + 2 poeles bois + 1 poele individuel aux granules et chauffage centrale a granules stockage 4 tonnes de 2020. 3 salles d'eau et 1 grande salle de bain avec baignoire et douche ,. Au rez-de-chaussee : L'entree, un salon, une grande salle a manger, une cuisine fermee, un deuxieme salon avec baies vitrees donnant sur la terrasse exterieure, une chambre de plain-pied, une salle d'eau avec toilettes, celliers, une buanderie. A l'etage : Deux suites : chambres avec dressing et salle de bain et toilettes . Les terres : transfert des DPBS Les dependances : sechoir a tabac en tres bon etat peut-etre facilement amenage pour accueillir des chevaux ou chevres moutons. Une salle d'eau avec WC. Site assez isole pour l 'elevage canin ! Attenant a la maison, nous trouvons une ancienne grange avec une etable (env.115m2 ) et un garage de 25m2 avec portail electrique. possibilite d amenager l 'etage : 140 m2 . Non attenant, un ancien sechoir d'env.160m2 charpente et toiture en bon etat. Les terres : 36 Hectares 30a : Dont 2.9ha de bois et 32ha de terres (DPB transferes) . Un verger productif contenant , poiriers, cerisiers, mirabellier, pruniers, cognassiers, pechers, pommiers, figuiers, abricotiers de la vigne, du sureau ,des framboises. Alimentation eau : 3 sources , 2 ruisseaux traversent la propriete , un puits proche de la maison (alimente par une nappe phreatique + eau de pluie de la toiture de la bergerie), recuperateur d eau. Possibilite d'acquerir le materiel agricole, d'entretien et autre. Primes :, 17 000 € verififees parVERITAS Surface : 290 m2 Rooms : 9 Bathroom : 1 Plot size : 36 ha 30 a Caracteristiques techniques Heating: Pellets Bedrooms: 3 Shower room: 3 WC: 4 Construction: 1865 Kitchen: Fitted Levels: 1 Roof: bon etat Location: Simorre 32420 Reference: MM 1847 SD Property tax: 870 € /year Bathroom: 1 Rooms: 9 Plot size: 36 ha 30 a Surface: 290 m2 Informations complementaires Fees to be paid by the seller. DPE blank T Card CPI 3201 2017 000 020 356 Nos honoraires