Condominium acheter à Luxembourg, Luxembourg

Veuillez contacter Sandra LAVACRY pour de plus amples informations : Sandra LAVACRY [hidden] [hidden] SOUS COMPROMIS Vous recherchez le bien idéal pour investir ou pour votre premier achat immobilier ? Nous avons ce qu'il vous faut ! Situé dans le quartier résidentiel et familial très prisé de Bonnevoie, cet appartement d'une surface habitable de 41 m2 à laquelle s'ajoute sa terrasse de 13 m2 est à seulement 6 minutes à pied des espaces verts du parc Kaltreis, offrant ainsi un cadre de vie calme et agréable. Ce bien est situé au RDC surélevé d'une petite résidence de seulement 3 unités, parfaitement entretenue et rénovée il y a 5 à 6 ans. L'appartement a également été rénové, peintures et parquet, début mars 2023. Les charges de copropriété sont peu élevées, avec une chaudière à condensation individuelle. L'appartement se compose comme suit : - hall d'entrée - une chambre séparée - une cuisine équipée indépendante - une salle de douche avec WC et arrivée d'eau pour l'installation de votre machine à laver - un salon ouvrant sur la terrasse de 13 m2 La terrasse, véritable espace de vie supplémentaire, peut être transformée en véranda sous réserve des autorisations administratives. Elle deviendra ainsi à la fois un jardin d'hiver et une terrasse où profiter de moments de détente ensoleillés. Ce bien dispose également d'une cave en pleine propriété, d'une 2nde cave en jouissance privative, d'un garage fermé et d'une place extérieure ainsi que d'un grenier commun. Vous disposerez en plus d'une cour commune où faire vos barbecues durant les beaux jours. En plus d'un cadre de vie agréable, cet appartement est proche de toutes les commodités : - arrêt de bus à 350m - les espaces verts du parc Kaltreis à 500 m - supermarché Cactus à 4 minutes - centre-ville à 10 minutes - Kirchberg à 16 minutes - gare à 10 minutes - aéroport à 16 minutes. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Disponibilité immédiate. Frais d’agence KW Select : à charge de la partie venderesse. Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs.